Dom parterowy 81,5 m² | ogród | pompa ciepła

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o.
Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.
Jako liderzy rynku nieruchomości w Wielkopolsce według serwisu Otodom zapraszamy Państwa do zakupu wyjątkowej nieruchomości:

Nowoczesny bliźniak | 81,5 m² | pompa ciepła | Duszniki
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanego przy ul. Grabowej 8 w Dusznikach. To idealna propozycja dla osób, które chcą urządzić wnętrze dokładnie pod siebie i szukają funkcjonalnej przestrzeni w spokojnej, rozwijającej się okolicy.


Łączna powierzchnia użytkowa – 81,5 m2
Powierzchnia mieszkalna – 81,5 m2

Ogród o powierzchni:
– lokal prawy A – 130 m2
– lokal lewy B – 160 m2
Do każdego lokalu 2 przynależą dwa miejsca parkingowe.

Rozkład pomieszczeń:
• Wiatrołap – 4,31 m2
• Komunikacja – 7,06 m2
• Pralnia/Kotłownia – 3,14 m2
• Salon – 22,67 m2
• Łazienka – 4,41 m2
• Pokój 1 – 12,46 m2
• Pokój 2 – 10,63 m2
• Pokój 3 – 9,83 m2
• Kuchnia 6,99 m2


Cechy nieruchomości:
• Dwa niezależne segmenty (A i B) – każdy o powierzchni 81,5 m²
• Nieruchomość do własnej aranżacji – stan deweloperski
• Ogrzewanie w postaci pompy ciepła o mocy 5KW
• Media: prąd, kanalizacja.
• Ogród z tarasem około 160m2
• Poddasze nieużytkowe – idealne do przechowywania
• Rolety okienne zewnętrzne – elektryczne
• Nowoczesna bryła budynku z dużymi przeszkleniami
• Instalacja fotowoltaiczna z falownikiem i mocą fotowoltaiczną 3,06 kWp na jeden lokal z możliwością rozbudowy do 6kWp

Rozkład pomieszczeń
Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia
Strefa dzienna:
• przestronny salon z wyjściem na ogród
• miejsce na aneks kuchenny
• duże przeszklenia zapewniające naturalne światło
Strefa prywatna:
• kilka ustawnych pokoi (idealne jako sypialnie, gabinet lub pokój dziecięcy)
• miejsce na łazienkę oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze
Dodatkowo:
• funkcjonalny korytarz z miejscem na zabudowy
• wyraźnie wydzielone pomieszczenia – komfortowa organizacja przestrzeni

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w Dusznikach przy ul. Grabowej 8
Duszniki to spokojna miejscowość z dobrym dojazdem do Poznania.
W okolicy znajdziesz:
• zabudowę jednorodzinną
• tereny zielone i przestrzeń do rekreacji
• szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych

Dla kogo?
To idealna propozycja dla:
• rodzin szukających pierwszego domu
• osób pracujących w Poznaniu, ceniących ciszę po pracy
• klientów, którzy chcą wykończyć dom według własnego stylu

W bardzo bliskiej odległości:
– Sklep Dino i Chata Polska
– Bank
– Sala bankietowa
– Żabka
– Centrum Animacji i Kultury Duszniki
– Kościół
– Hala Sportowa i Boisko Orlik
– Rezerwat Przyrody Duszniki
– Przystanek Autobusowy
– Nauka Jazdy Konnej
– Studio Urody


Serdecznie zapraszamy do kontaktu:
TOBIS Nieruchomości doradca ds. nieruchomości:
Marcin Wlekliński
Doradca ds. Nieruchomości


Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości:
• Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości
• Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej
• Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego
• Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.
• Kupujesz od licencjonowanego pośrednika: licencja PFRN nr 24517 BEZPIECZNA TRANSAKCJA