Szeregowiec gotowy do zamieszkania | ogródek

Jesteśmy liderem rynku nieruchomości w Wielkopolsce.
Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.

Przedstawiam Państwu środkowy segment w zabudowie szeregowej oferujący niezwykle ustawne 4 pokoje z ogródkiem znajdujące się w jednopiętrowym budynku, na cichym i nowoczesnym osiedlu w Luboniu!

Najważniejsze informacje:
• Adres: Luboń, ul. Wysoka 42M
• Powierzchnia użytkowa mieszkania – 85,06 m2
• 4 Pokoje
• Garaż wolnostojący
• Powierzchnia tarasu – ok. 10 m2
• Nieruchomość idealna dla rodziny 2+1 lub 2+2!

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
• Pokój dzienny – 25,6 m2
• Wiatrołap – 2,5 m2
• Kuchnia – 7,5 m2
• Showek – 1,5 m2

Piętro:
• Komunikacja – 3,3 m2
• Pokój – 13,50 m2
• Pokój – 10,96 m2
• Łazienka – 5,2 m2

Opłaty: 
– czynsz – 470 zł 
– gaz – właściciele płacili ok 460 zł co 2 miesiące przez cały rok 
– prąd – 250 zł / co 2 miesiące 
– woda – 250 zł / co 2 miesiące 

Atuty:
– Garaż – 15 m2,
– Ogródek, 
– Możliwość adaptacji poddasza,
– Osiedle położone na uboczu,
– Piec dwufunkcyjny na gwarancji do września 
– Wysokiej jakości sprzęt AGD
– Drzwi wejściowe posiadają zamki przeciwwłamaniowe

Udogodnienia:
Mieszkańcy mają dostęp do bogatej oferty usługowo-handlowej. W bliskiej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, placówki edukacyjne i medyczne. 

Komunikacja:
Lokalizacja przy ul. Wysokiej zapewnia bardzo dobre połączenie zarówno z centrum Lubonia, jak i z Poznaniem. Jest to jeden z istotnych atutów tej części miasta, szczególnie dla osób dojeżdżających do pracy lub szkoły.
W odległości kilku minut znajdują się przystanki autobusowe obsługiwane przez linie łączące Luboń z Poznaniem, w tym z rejonem Dębca i Górczyna.

– Dojazd samochodem do centrum Poznania zajmuje zwykle około 15-20 minut, w zależności od natężenia ruchu.
– Szybki dostęp do drogi wojewódzkiej nr 430 umożliwia sprawne przemieszczanie się w kierunku Poznania, Mosiny oraz Puszczykowa.
– W niewielkiej odległości znajduje się również węzeł autostrady A2 oraz trasa S11, co ułatwia podróże w kierunku Warszawy, Berlina czy Wrocławia.
– Dla osób korzystających z kolei dużym udogodnieniem jest bliskość stacji kolejowej Luboń koło Poznania. 
– Okolica jest dobrze przygotowana do ruchu rowerowego – mieszkańcy mogą korzystać z licznych tras prowadzących zarówno do Poznania, jak i w kierunku terenów rekreacyjnych nad Wartą oraz do Wielkopolskiego Parku Narodowego. 

Lokalizacja:
Dużym atutem lokalizacji jest bliskość terenów spacerowych i rowerowych. W krótkim czasie można dotrzeć do terenów zielonych nad Wartą, Wielkopolskiego Parku Narodowego oraz licznych ścieżek rekreacyjnych prowadzących w kierunku Puszczykowa i Mosiny.

Atuty lokalizacji
– spokojna zabudowa jednorodzinna,
– dobra komunikacja z Poznaniem,
– rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa,
– bliskość szkół i przedszkoli,
– dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych,
– atrakcyjne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU:
Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości:
• Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości
• Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej
• Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego
• Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Tobis Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

TOBIS Nieruchomości – doradca ds. nieruchomości:
Joanna Zalewska
888-576-690