Podolany | 106,2 m² | Mieszkanie lub biuro

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o.
Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.

Jako liderzy rynku nieruchomości w Wielkopolsce według serwisu Otodom zapraszamy Państwa do zakupu wyjątkowej nieruchomości:
Prestiżowa przestrzeń 106,1 m² – idealna na wymarzony apartament lub reprezentacyjne biuro. Łączna powierzchnia użytkowa oraz mieszkalna wykazana w księdze wieczystej wynosi dokładnie 106,1 m².

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową nieruchomość zlokalizowaną na parterze nowoczesnego budynku. Lokal, wykorzystywany dotychczas jako renomowana kancelaria prawna, charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia oraz funkcjonalnym układem. Z łatwością zaadaptujesz tę przestrzeń pod własne cele – od luksusowego mieszkania po profesjonalne biuro.

Rozkład pomieszczeń i potencjał aranżacyjny

• Reprezentacyjny hol o powierzchni 19,88 m² sprawdzi się jako recepcja lub pojemny przedpokój.
• Praktyczny aneks kuchenny (7,55 m²) połączony funkcjonalnie z łazienką (5,87 m²).
• Pokój I (11,03 m²) oraz Pokój II (17,71 m²) – idealne na gabinety lub sypialnie.
• Pokój III (23,33 m²) z wyjściem na pierwszą loggię – serce mieszkania lub główna sala konferencyjna.
• Pokój IV (20,73 m²) z wyjściem na drugą loggię.

Dla klienta biznesowego układ gabinetowy oraz przeszklone drzwi i nowoczesne oświetlenie budują profesjonalny wizerunek firmy. Dla klienta prywatnego to mieszkanie stanowi tak zwaną czystą kartę o wysokim standardzie. Salon z wyjściem na loggię to doskonała strefa dzienna, a pozostałe trzy sypialnie zapewnią komfort i prywatność dla każdego członka rodziny.

Standard wykończenia i wyposażenie

• Komfortowe ogrzewanie podłogowe oraz trwałe płytki ceramiczne w całym lokalu.
• Aneks kuchenny wyposażony w kompletny sprzęt AGD: płytę indukcyjną, piekarnik, zmywarkę, lodówkę oraz kuchenkę mikrofalową.
• Dwa przynależne balkony typu loggia oraz dostęp do windy w budynku.
• Bezpieczeństwo i media: system alarmowy, rolety okienne, domofon, prąd, kanalizacja oraz szybki internet.

Lokalizacja i opłaty:
Nieruchomość położona jest przy ul. Strzeszyńskiej 67A w Poznaniu, co zapewnia sprawny dojazd do centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przystanek autobusowy obsługujący linie 168, 183 i 216. W bliskiej odległości dostępne są także przedszkole, Park Podolany, Stacja Podolany Fitness oraz klub Fabryka Formy.

Miesięczny czynsz wynosi około 1300 zł. W jego skład wchodzą opłaty za utrzymanie nieruchomości wspólnej, fundusz remontowy, wywóz śmieci, ogrzewanie oraz zaliczki na ciepłą i zimną wodę.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu:
TOBIS Nieruchomości doradca ds. nieruchomości:
Anna Buksa
Skontaktuj się

Opiekun oferty i obsługa formalności:
TOBIS Nieruchomości – Twój doradca ds. nieruchomości. Komplet dokumentów do transakcji przygotowuje nasze biuro, a każda nieruchomość jest badana pod kątem prawnym i formalnym. Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej, a nasi eksperci bezpłatnie pomagają w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Tobis Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych jest zabronione.