Dom szeregowy | Lusówko | Wyjątkowa lokalizacja

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o.
Jesteśmy liderem rynku nieruchomości w Wielkopolsce.
Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.

PODSTAWOWE INFORMACJE

Lokalizacja: ul. Agawy, Osiedle Rozalin, Lusówko (gm. Tarnowo Podgórne)
Powierzchnia użytkowa domu: 108 m²
Powierzchnia całkowita domu : 163,80 m² 
Powierzchnia działki: 257 m²
Liczba pokoi: 5
Rok budowy: 2017 (dom odmalowany i odświeżony!)


OPIS NIERUCHOMOŚCI

Z wielką przyjemnością prezentujemy funkcjonalny, nowoczesny dom w zabudowie szeregowej z 2017 roku. Nieruchomość została właśnie odświeżona i odmalowana, dzięki czemu jest w stanie idealnym – gotowa do wprowadzenia bez ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

To propozycja stworzona z myślą o osobach szukających balansu pomiędzy komfortowym życiem rodzinnym a wygodną pracą zdalną.

RZUT POMIESZCZEŃ (Funkcjonalny układ)

PARTER:

• Słoneczny salon (20,5 m²) z bezpośrednim wyjściem na taras i widokiem na ogród
• Otwarta, jasna kuchnia połączona z jadalnią (9,6 m²)
• Niezależne biuro/gabinet (16,5 m²)
• Toaleta dla gości
• Praktyczne pomieszczenie gospodarcze
• Wiatrołap

PIĘTRO (Strefa prywatna):

• Sypialnia główna (12,9 m²) z klimatyzacją
• Sypialnia II (9,9 m²) z klimatyzacją
• Sypialnia III (7,6 m²) z klimatyzacją
• Ustawna, duża łazienka (10,4 m²)
• Strych: dodatkowa przestrzeń na przechowywanie rzeczy sezonowych (poddasze nieużytkowe).

INFORMACJE TECHNICZNE I BEZPIECZEŃSTWO

• Pełne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.
• Zamontowana nowoczesna stacja zmiękczania wody.
• Bezpieczeństwo: rolety zewnętrzne na parterze oraz system alarmowy.
• Przed budynkiem znajdują się 2 dedykowane miejsca parkingowe.

CO WYRÓŻNIA TĘ NIERUCHOMOŚĆ?

• Profesjonalne biuro / gabinet (16,5 m²): Garaż został profesjonalnie zaadaptowany na w pełni ogrzewany gabinet. Posiada on niezależne wejście przez wiatrołap, co pozwala na przyjmowanie klientów lub pacjentów bez naruszania prywatności strefy mieszkalnej.
• Klimatyzacja w całym domu: Komfort termiczny w upalne dni zapewnia instalacja klimatyzacyjna rozprowadzona do wszystkich 4 pokoi na piętrze oraz parteru.
• Zagospodarowany ogród: Działka o powierzchni 257 m² posiada automatyczne nawadnianie oraz drenaż. Wyjątkowym atutem jest duże drzewo od strony południowej, które latem rzuca przyjemny, naturalny cień na strefę wypoczynkową. Ogród posiada ogromny potencjał aranżacyjny.

NAJWIĘKSZY ATUT: DOSKONAŁA LOKALIZACJA (Osiedle Rozalin, Lusówko)

Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej pożądanych i prestiżowych podpoznańskich lokalizacji – w gminie Tarnowo Podgórne. Osiedle Rozalin to w pełni zagospodarowana, bezpieczna i niezwykle komfortowa przestrzeń do życia:

• Infrastruktura osiedla: Szerokie, oświetlone drogi, bezpieczne chodniki, nowoczesny plac zabaw oraz boisko dla mieszkańców.
• Bliskość natury i rekreacja: Zaledwie 1,5 km do Jeziora Lusowskiego oraz otaczających je lasów – to idealne miejsce na codzienne spacery, jogging czy wycieczki rowerowe.
• Codzienna wygoda (w promieniu 1,5-2,5 km): Szkoła podstawowa, przedszkola, przychodnia lekarska oraz markety (Dino, Biedronka). Do Lidla w Tarnowie Podgórnym dojedziemy w zaledwie kilka minut (6,5 km).
• Szybki dojazd do Poznania: Sprawny i komfortowy transfer do stolicy Wielkopolski dzięki bliskości węzłów tras S11 oraz autostrady A2.

PODSUMOWANIE

Dom jest zadbany, czysty, pachnący nowością po odmalowaniu i gotowy na przyjęcie nowych właścicieli. Spokojna i bezpieczna okolica w połączeniu z genialnym zapleczem rekreacyjnym (bliskość jeziora) czyni tę ofertę wyjątkową na rynku.

Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości na żywo. Przekonaj się, że to miejsce stworzone dla Ciebie!

Serdecznie zapraszamy do kontaktu:
TOBIS Nieruchomości doradca ds. nieruchomości:
Anna Buksa
Skontaktuj się

Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości:
• Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości
• Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej
• Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego
• Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Tobis Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych jest zabronione.