ok 1500 PUM , 150 m do Parku Sołackiego

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o.
Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.
Jako liderzy rynku nieruchomości z 2020r. i 2021r. w Wielkopolsce według serwisu Otodom zapraszamy Państwa do zakupu wyjątkowej nieruchomości:

DZIAŁKA OBJĘTA MIEJSCOWYM PLANEM NA ZABUDOWĘ WIELODZINNĄ 
W PRESTIŻOWEJ LOKALIZACJI 150 METRÓW OD MAGICZNEGO PARKU SOŁACKIEGO

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
• Adres: GRUDZIENIEC 84 POZNAŃ / SOŁACZ
• Powierzchnia: 2149 m2 
• media bezpośrednio w drodze  : woda, kanalizacja, prąd, cieplik
•teren objęty  uchwałą Nr L/909/VIII/2021 Rady Miasta Poznania z dnia 06-07-2021 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Sołacz – część B” w Poznaniu.

Najważniejsze szczegóły planu:
W zakresie przeznaczenia, dla terenu MW, ustala się zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.
• powierzchnię zabudowy nie większą niż 30% powierzchni działki budowlanej;
• wysokość budynków:
a)dla zabudowy mieszkaniowej od 2 do 4 kondygnacji nadziemnych i od 8,0 m do 12,0 m,
b) dla budynku gospodarczego lub garażu nie większą niż 3,5 m dla dachu płaskiego i 6,0 m dla dachu stromego,
• w zakresie kształtowania geometrii dachów:
a) strome dla budynku mieszkalnego,
b) strome lub płaskie dla budynku gospodarczego lub garażowego,
c) dowolny kształt przekrycia kaferków, ganków, wykuszy;
• udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 55% powierzchni działki budowlanej;
• dla nowo wydzielonych działek, z wyjątkiem działek pod obiekty infrastruktury technicznej, powierzchnię nie mniejszą niż 900,0 m²;
• zapewnienie stanowisk postojowych na każde mieszkanie w zabudowie mieszkaniowej wielorodzinnej: 1 stanowisko postojowe, jednak nie więcej niż 1,4 stanowiska postojowego;

LOKALIZACJA:
W sąsiedztwie – zabytkowego Parku Sołackiego, 
Zielone otoczenie: Sołacz jest znanym z zielonych przestrzeni i parku , co jest dużym atutem dla osób szukających spokoju i kontaktu z naturą, przyszłych Klientów gotowych do zakupu mieszkania w tej lokalizacji. Rozwinięta infrastruktura: W okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, placówki medyczne oraz inne ważne dla codziennego życia usługi. 

Z analizy chłonności działki przewidywany PUM ok 

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU:
TOBIS Nieruchomości
Doradca ds. nieruchomości: Joanna Tobis  ☎ 793-671-576

Pracujesz z najlepszymi specjalistami w branży w całej Wielkopolsce:
– TOP 3 w konkursie LIDER NIERUCHOMOŚCI portalu otodom za 2020r.
– TOP 5 w konkursie LIDER NIERUCHOMOŚCI portalu otodom za 2021r.

Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości:
• Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości
• Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej
• Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego
• Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.
• Kupujesz od licencjonowanego biura nieruchomości: licencja PFRN nr 24518 BEZPIECZNA TRANSAKCJA