Dom z potencjałem | 2 budynki | Poznań

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o.
Kupujesz bezpiecznie z biurem nieruchomości ubezpieczonym w PZU SA do kwoty 1,5 mln euro.
Jako liderzy rynku nieruchomości w Wielkopolsce według serwisu Otodom zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą domu o ponadprzeciętnym potencjale.

To propozycja dla osób, które szukają dużej przestrzeni z możliwością własnej aranżacji oraz nieruchomości dającej wiele scenariuszy wykorzystania. Dom może pełnić funkcję komfortowego miejsca do życia dla dużej rodziny, przestrzeni do prowadzenia działalności lub dwóch niezależnych części mieszkalnych. Połączenie budynku zamieszkałego z częścią w stanie surowym pozwala etapować remont i dostosować inwestycję do własnych potrzeb oraz budżetu.

Najważniejsze informacje:
• Powierzchnia użytkowa łączna – 184,83 m2
• Powierzchnia użytkowa domu – 102,43 m2
• Powierzchnia zabudowy łączna – 124,55 m2
• Powierzchnia całkowita łączna – 300,26 m2
• Ilość pokoi niezależnych w domu – 5
• Ilość pokoi w części dobudowanej – 4

Nieruchomość składa się z dwóch połączonych budynków.
Jedna część jest obecnie użytkowana mieszkalnie, natomiast druga pozostaje w stanie surowym i wymaga wykończenia.

Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 777 m2.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest wolnostojący garaż o powierzchni 47,94 m2.

Rozkład pomieszczeń – część mieszkalna:
Parter:
• Przedsionek
• Hol
• Sypialnia
• Pokój 1
• Kuchnia
• Toaleta
• Schowek

Piętro:
• Hol
• Pokój 1
• Pokój 2
• Pokój 3
• Łazienka

Rozkład pomieszczeń – część dobudowana (do adaptacji):
• 2 pokoje na parterze
• 2 pokoje na piętrze
• Osobne wejście
• 2 pomieszczenia piwniczne

Dwie części – wiele możliwości

Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem dwóch połączonych brył, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i inwestycyjne.
1. Część mieszkalna:
Dom wymaga modernizacji, jednak daje przyszłym właścicielom możliwość stworzenia wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb i stylu. Pomieszczenia są jasne, zadbane i dobrze doświetlone, dzięki czemu można zamieszkać w nieruchomości już na etapie prowadzenia prac remontowych.
2. Część w stanie surowym:
To przestrzeń z ogromnym potencjałem. Idealnie sprawdzi się jako niezależne mieszkanie, część pod wynajem, biuro, pracownia lub rozbudowa strefy mieszkalnej. Nowy właściciel może samodzielnie zaplanować układ pomieszczeń oraz standard wykończenia.
Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w Poznaniu przy ul. Uroczej – w spokojnej i dobrze skomunikowanej części miasta.

W pobliżu:
– 4 min samochodem do Zespołu Szkolno-Przedszkolnego nr 9
– 2 min samochodem do sklepu Chata Polska
– Hala Uniwersytecka oraz Stadion UAM
– 3 min samochodem do kościoła
– 4 min samochodem do apteki
– przystanki autobusowe linii 167, 214, 911

Serdecznie zapraszamy do kontaktu:
TOBIS Nieruchomości doradca ds. nieruchomości:
Marcin Wlekliński
Doradca ds. Nieruchomości


Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości:
• Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości
• Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej
• Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego
• Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.
• Kupujesz od licencjonowanego pośrednika: licencja PFRN nr 24517 BEZPIECZNA TRANSAKCJA

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Tobis Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych jest zabronione.