Komfortowy dom z garażem, 143 m² spokojna okolica

TOBIS Nieruchomości – lider rynku nieruchomości w Wielkopolsce.
Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.

Przedstawiam funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 143,36 m², położony na działce o powierzchni 343 m². Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla rodzin poszukujących komfortowej przestrzeni do życia, własnego ogrodu oraz spokojnej lokalizacji z dogodnym dostępem do pełnej infrastruktury.

Adres: Stęszew, ul. Andrzejewskiego
• 4 Pokoje
• Parter i 1 piętro oraz piwnica
• Powierzchnia użytkowa – 110,76 m2
• Powierzchnia piwnicy – 32,6 m2
• Nieruchomość idealna dla rodziny 2+2 
• Możliwość wysłania większej ilości zdjęć na adres mailowy 

Spis pomieszczeń – podpiwniczenie 
• korytarz – 6,62 m2
• piwnica gospodarcza – 7,15 m2
• pralnia – 6,21 m2
• magazyn – 8,92 m2
• dodatkowe pomieszczenie – 3,70 m2
Razem: 32,60 m2 

Rozkład pomieszczeń parter:
• Przedsionek – 1,26 m2
• Korytarz – 5,45 m2
• Klatka schodowa – 5,90 m2
• Pokój -26,25 m2 
• Kuchnia – 12,80 m2
• Łazienka – 1,74 m2 
• Szafa ścienna – 0,70 m2 
Razem: 54,10 m2 

Rozkład pomieszczeń na I piętrze:
• Klatka schodowa – 5,68 m2 
• Pokój – 13,31 m2
• Pokój – 13,23 m2
• Sypialnia – 12,60 m2 
• Korytarz – 8,06 m2 
• Łazienka – 3,78 m2
Razem: 56,66

Rozkład pomieszczeń piwnica:
• Kotłownia – 6,60 m2
• Pralnia – 24,64 m2
• Piwnica – 12,80 m2 
• Korytarz – 3,67 m2

Udogodnienia:
– Ustawna działka – 343 m2
– Na działce znajduje się murowany garaż oraz schowek na rowery 
– Media: telewizja kablowa; Internet, 
– W pełni zagospodarowany teren 
– W pełni wyposażona kuchnia
– Drewniane schody, podłoga oraz drzwi,

Infrastruktura handlowo-usługowa:
Mieszkańcy mają łatwy dostęp do sklepów spożywczych i punktów usługowych, takich jak: Chata Polska sklep spożywczy, Biedronka, Dino, Netto, Żabka. 

Okolica: 
Nieruchomość położona jest w spokojnej części miasta. Od centrum dzieli ją zaledwie kilka minut autem Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do sklepów, szkół, punktów usługowych oraz stacji kolejowej. Dodatkowym atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych i Wielkopolskiego Parku Narodowego, co czyni to miejsce idealnym zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących spokój oraz szybki dojazd do Poznania

Rekreacja
Stęszew jest ceniony za bliskość terenów zielonych, jezior oraz lasów. W kilka minut można dotrzeć do terenów Wielkopolskiego Parku Narodowego oraz okolicznych jezior, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi, spacerom i rowerowym wycieczkom.

Komunikacja:
Lokalizacja Stęszewa zapewnia bardzo dobrą komunikację z Poznaniem, zarówno samochodem, jak i koleją.
Do miasta można szybko dojechać drogą krajową nr 5 / S5, co pozwala dotrzeć do zachodnich dzielnic Poznania w ok. 20-25 minut, a do centrum w około 30 minut – w zależności od natężenia ruchu. To wygodne rozwiązanie dla osób dojeżdżających codziennie do pracy lub szkoły.
Dużym atutem jest również kolej. Stęszew posiada stację kolejową na linii Poznań – Wolsztyn, z regularnymi połączeniami do Poznania Głównego. Pociąg pozwala dojechać do centrum Poznania w około 30 minut, co daje szybkie, niezależne od korków połączenie z aglomeracją.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU:
Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości:
• Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości
• Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej
• Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego
• Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Tobis Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

TOBIS Nieruchomości 
Joanna Zalewska – doradca ds. nieruchomości
Licencja PFRN: 31929
Skontaktuj się
888-576-690
TOBIS Nieruchomości