połacz swój biznes z zamieszkaniem , czytelny adres przy głównej ulicy

TOBIS Nieruchomości prezentuje ofertę sprzedaży lokalu mieszkalnego nr 1, położonego w budynku przy ul. Szamotulskiej w Rokietnicy.

Doskonała lokalizacja blisko ROS i Szkoła Podstawowa.
Idealna nieruchomość aby połączyć biuro, usługi kosmetyczne, fryzjerskie lub inne   z zamieszkaniem, doskonały dojazd przy głównej ulicy.

Nieruchomość oferuje funkcjonalny, dwupoziomowy układ pomieszczeń, pięć pokoi, dwie łazienki oraz komfortową przestrzeń do codziennego życia.

To propozycja dla rodzin poszukujących przestronnego miejsca do zamieszkania, z możliwością wygodnego wydzielenia strefy dziennej, prywatnej oraz przestrzeni do pracy.

Dodatkowymi atutami są ogrzewanie gazowe, okna trzyszybowe oraz ocieplenie budynku styropianem o grubości 20 cm.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Lokalizacja: Rokietnica, ul. Szamotulska 

Lokal mieszkalny nr 1 sprzedawany w standardzie deweloperskim

Powierzchnia pomieszczeń : 103,9 m²

Dwie kondygnacje: parter i piętro

• 5 pokoi
• 2 łazienki
• Ogrzewanie gazowe
• Okna trzyszybowe
• Ocieplenie budynku: styropian 20 cm
• Funkcjonalny, dwupoziomowy układ pomieszczeń

UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER – 53,6 m²

• Na parterze znajdują się:
• Przedsionek – 2,5 m²
• Korytarz i schody – 8,5 m²
• Łazienka – 4,8 m²
• Pokój 1 – 8,7 m²
• Pokój 2 – 29,1 m²

Centralnym punktem parteru jest przestronny pokój o powierzchni 29,1 m², który daje możliwość zaaranżowania komfortowej strefy dziennej z salonem, jadalnią i aneksem kuchennym.

Duża powierzchnia pomieszczenia pozwala na swobodne rozmieszczenie mebli oraz stworzenie miejsca do wspólnego spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi.

Dodatkowy pokój o powierzchni 8,7 m² może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub sypialni.

Na parterze znajduje się również łazienka oraz przestrzeń komunikacyjna ze schodami prowadzącymi na piętro.

PIĘTRO – 50,3 m²

Na piętrze znajdują się:

• Korytarz i schody – 12,6 m²
• Łazienka – 4,3 m²
• Pokój 3 – 12,8 m²
• Pokój 4 – 12,7 m²
• Pokój 5 – 7,9 m²

Piętro stanowi naturalną strefę prywatną mieszkańców.

Trzy niezależne pokoje dają możliwość urządzenia sypialni głównej, pokoi dziecięcych, gabinetu lub dodatkowego pokoju gościnnego.

Dwie sypialnie o powierzchniach 12,8 m² i 12,7 m² oferują ustawne wnętrza z możliwością wygodnego rozmieszczenia łóżek, szaf i pozostałego wyposażenia.

Trzeci pokój o powierzchni 7,9 m² sprawdzi się jako pokój dziecięcy, miejsce do pracy lub garderoba.

Dodatkowa łazienka na piętrze zwiększa komfort codziennego użytkowania nieruchomości, szczególnie w przypadku kilkuosobowej rodziny.

STANDARD TECHNICZNY

• Ogrzewanie gazowe
• Nieruchomość wyposażona jest w ogrzewanie gazowe, umożliwiające komfortowe ogrzewanie pomieszczeń w sezonie grzewczym.
• Okna trzyszybowe
• Zastosowanie okien trzyszybowych sprzyja ograniczeniu strat ciepła oraz poprawie izolacyjności akustycznej pomieszczeń.
• Ocieplenie budynku – 20 cm styropianu
• Budynek został ocieplony styropianem o grubości 20 cm, co korzystnie wpływa na jego izolacyjność termiczną i pomaga ograniczać zapotrzebowanie na energię potrzebną do ogrzewania.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Przestronny salon – 29,1 m²
• Duże pomieszczenie dzienne pozwala na stworzenie komfortowej przestrzeni do wypoczynku, wspólnych posiłków oraz spotkań z bliskimi.
• Pięć pokoi na dwóch kondygnacjach
• Układ zapewnia elastyczność aranżacyjną i pozwala dopasować funkcje poszczególnych pomieszczeń do potrzeb mieszkańców.
• Trzy pokoje na piętrze
• Rozwiązanie umożliwiające wygodne oddzielenie prywatnej części mieszkalnej od strefy dziennej.
• Dwie łazienki
• Łazienka na każdej kondygnacji to praktyczne rozwiązanie, które podnosi komfort codziennego życia.
• Ogrzewanie gazowe i dobra izolacja termiczna
• Połączenie ogrzewania gazowego, trzyszybowych okien oraz ocieplenia styropianem o grubości 20 cm stanowi istotny element standardu technicznego nieruchomości.
• Funkcjonalny rozkład
• Dwupoziomowy układ pozwala na wygodne rozdzielenie przestrzeni wspólnej, sypialni oraz pomieszczeń przeznaczonych do pracy lub nauki.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest przy ul. Szamotulskiej w Rokietnicy, na terenie gminy Rokietnica, w powiecie poznańskim.

Rokietnica to miejscowość położona w sąsiedztwie Poznania, która łączy charakter zabudowy mieszkaniowej z dostępem do infrastruktury potrzebnej w codziennym życiu.

Na terenie miejscowości znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz obiekty sportowe i rekreacyjne.

Istotnym atutem lokalizacji jest również możliwość dojazdu do Poznania i okolicznych miejscowości, zarówno w celach zawodowych, jak i prywatnych.

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać poza granicami dużego miasta, jednocześnie zachowując dostęp do jego infrastruktury.

DLA KOGO?

Lokal nr 1 będzie odpowiedni przede wszystkim dla:

• Rodzin z dziećmi poszukujących nieruchomości z kilkoma sypialniami
• Osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy zdalnej
• Kupujących ceniących przestronną strefę dzienną
• Rodzin, którym zależy na dwóch łazienkach i funkcjonalnym podziale pomieszczeń
• Osób poszukujących nieruchomości w Rokietnicy z dostępem do Poznania

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

Jeżeli poszukujesz przestronnego lokalu mieszkalnego z pięcioma pokojami, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz ogrzewaniem gazowym w Rokietnicy, ta oferta może być właśnie dla Ciebie.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji.

TOBIS Nieruchomości

Profesjonalne wsparcie na każdym etapie zakupu nieruchomości.