Rokietnica Centrum blisko szkoła i ROS

Dom z 5 pokojami i tarasem 19,5 m² | Rokietnica, ul. Szamotulska

TOBIS Nieruchomości prezentuje ofertę sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej ( lokal nr 2 /prawa cześć )położonego w Rokietnicy przy ul. Szamotulskiej.

Lokal sprzedawany jest w standardzie deweloperskim.

Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym, dwupoziomowym układem pomieszczeń, pięcioma pokojami, osobną kuchnią oraz przestronnym tarasem o powierzchni 19,5 m².

To propozycja dla osób poszukujących domu z możliwością wygodnego rozdzielenia przestrzeni dziennej i prywatnej, w miejscowości oferującej dostęp do codziennej infrastruktury oraz dogodne połączenie z Poznaniem.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Lokalizacja: Rokietnica, ul. Szamotulska

Powierzchnia użytkowa : 100,5 m²

Dwie kondygnacje: parter i piętro

• 5 pokoi
• Osobna kuchnia
• 2 łazienki
• Ogrzewanie gazowe
• Taras o powierzchni 19,5 m²
• Funkcjonalny układ pomieszczeń
• dojazd drogą asfaltowąUKŁAD POMIESZCZEŃ

UKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER – 55,5 m²

Na parterze zaplanowano:

• Przedsionek – 7,7 m²
• Schowek – 2,4 m²
• Korytarz i schody – 7,5 m²
• Kuchnia – 10,1 m²
• Łazienka – 2,5 m²
• Pokój 1 – 13,1 m²
• Pokój 2 – 12,2 m²

Parter oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, który można dostosować do indywidualnych potrzeb mieszkańców.

Dwa niezależne pokoje dają możliwość zorganizowania salonu, jadalni, gabinetu lub dodatkowej sypialni. Takie rozwiązanie sprawdzi się również w przypadku osób pracujących zdalnie, które potrzebują wydzielonej przestrzeni do pracy.

Osobna kuchnia pozwala na wygodne przygotowywanie posiłków bez konieczności łączenia jej z częścią wypoczynkową. Dodatkowym atutem jest praktyczny schowek, który zapewnia miejsce do przechowywania rzeczy codziennego użytku.

Na parterze znajduje się również łazienka, zwiększająca komfort korzystania z nieruchomości.

PIĘTRO – 45,0 m² + TARAS 19,5 m²

Na piętrze znajdują się:

• Korytarz i schody – 7,6 m²
• Łazienka – 3,1 m²
• Pokój 3 – 10,1 m²
• Pokój 4 – 11,8 m²
• Pokój 5 – 12,4 m²
• Taras – 19,5 m²

Piętro stanowi naturalną strefę prywatną, w której można urządzić trzy komfortowe sypialnie, pokoje dziecięce lub przestrzeń do pracy.

Rozmieszczenie pomieszczeń zapewnia domownikom możliwość wygodnego korzystania z niezależnych pokoi, a dodatkowa łazienka na tej kondygnacji podnosi funkcjonalność całego domu.

Szczególną zaletą piętra jest przestronny taras o powierzchni 19,5 m². To dodatkowa przestrzeń, którą można zaaranżować jako miejsce wypoczynku, spotkań z rodziną i przyjaciółmi czy relaksu na świeżym powietrzu.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Pięć pokoi na dwóch kondygnacjach
• Przemyślany układ pozwala na elastyczne wykorzystanie poszczególnych pomieszczeń. Nieruchomość może z powodzeniem spełniać potrzeby większej rodziny, osób pracujących zdalnie lub kupujących poszukujących dodatkowej przestrzeni.
• Osobna kuchnia
• Rozwiązanie cenione przez osoby preferujące oddzielenie strefy przygotowywania posiłków od części mieszkalnej.
• Dwie łazienki
• Łazienka na każdej kondygnacji zwiększa komfort codziennego użytkowania, szczególnie w przypadku kilkuosobowej rodziny.

Dodatkowo

• Ogrzewanie gazowe
• Nieruchomość wyposażona jest w ogrzewanie gazowe, umożliwiające zapewnienie odpowiedniej temperatury we wnętrzach w sezonie grzewczym.
• Duży taras
• Taras o powierzchni 19,5 m² stanowi dodatkową przestrzeń wypoczynkową i daje szerokie możliwości aranżacyjne.
• Praktyczne pomieszczenia pomocnicze

Przedsionek oraz schowek ułatwiają organizację codziennego życia i zapewniają dodatkowe miejsce do przechowywania.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w Rokietnicy przy ul. Szamotulskiej, na terenie gminy Rokietnica, w powiecie poznańskim.

Rokietnica to miejscowość położona w sąsiedztwie Poznania, łącząca zabudowę mieszkaniową z rozwijającą się infrastrukturą handlowo-usługową, edukacyjną i rekreacyjną.

Mieszkańcy mogą korzystać z lokalnych sklepów, placówek edukacyjnych, punktów usługowych oraz obiektów sportowych i rekreacyjnych.

Dodatkowym atutem jest możliwość dojazdu do Poznania oraz okolicznych miejscowości, co sprawia, że lokalizacja może być atrakcyjna również dla osób pracujących poza Rokietnicą.

To miejsce odpowiednie dla osób, które chcą połączyć wygodę życia w mniejszej miejscowości z dostępem do infrastruktury dużego miasta.

STANDARD TECHNICZNY BUDYNKU
– Okna: trzyszybowe, zapewniające dobrą izolacyjność termiczną i akustyczną.
– Ocieplenie budynku: styropian o grubości 20 cm.
– Ogrzewanie: gazowe.
W sekcji ATUTY NIERUCHOMOŚCI warto dodać:

Komfort cieplny i izolacja budynku

Budynek został ocieplony styropianem o grubości 20 cm oraz wyposażony w okna trzyszybowe. Zastosowane rozwiązania sprzyjają ograniczeniu strat ciepła i zapewniają komfort użytkowania nieruchomości przez cały rok. Ogrzewanie gazowe umożliwia wygodne ogrzewanie pomieszczeń w sezonie grzewczym.

DLA KOGO?
Nieruchomość będzie odpowiednia przede wszystkim dla:

• Rodzin potrzebujących kilku niezależnych pokoi
• Osób pracujących zdalnie i poszukujących dodatkowej przestrzeni na gabinet
• Kupujących ceniących osobną kuchnię i dwie łazienki
• Osób poszukujących domu z dużym tarasem
• Rodzin, którym zależy na funkcjonalnym podziale przestrzeni na dwie kondygnacje

Osób poszukujących nieruchomości w Rokietnicy, z dogodnym dostępem do Poznania

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

Jeżeli poszukujesz nieruchomości z pięcioma pokojami, osobną kuchnią, ogrzewaniem gazowym i przestronnym tarasem w Rokietnicy, zapraszamy do kontaktu.

Chętnie przedstawimy szczegóły oferty, udostępnimy dokumentację oraz umówimy dogodny termin prezentacji nieruchomości.

TOBIS Nieruchomości

Profesjonalne wsparcie na każdym etapie zakupu nieruchomości.