Kaźmierz | lokal 486 m² | Duża sala | Parking

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o. jest liderem rynku nieruchomości w Wielkopolsce. Kupujesz bezpiecznie, ponieważ nasze biuro jest ubezpieczone w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość komercyjną o powierzchni użytkowej 486 m², zlokalizowaną przy ul. Jana Pawła II w Kaźmierzu. To propozycja zarówno dla przedsiębiorcy poszukującego przestrzeni na własną działalność, jak i dla inwestora szukającego nieruchomości z dużym potencjałem komercyjnym.

Obiekt przez ponad 10 lat funkcjonował jako sklep Chata Polska, dzięki czemu lokalizacja jest dobrze rozpoznawalna wśród mieszkańców Kaźmierza i okolic. Nieruchomość położona jest w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, przy codziennym ruchu mieszkańców gminy liczącej około 9 257 osób.

Powierzchnia i układ budynku pozwalają na bardzo elastyczne wykorzystanie. Najważniejsze parametry obiektu to:

• 486 m² powierzchni użytkowej
• opcjonalnie dodatkowe ok. 70 m² powierzchni na piętrze
• duża, regularna sala główna o powierzchni 323 m²
• wysokość pomieszczenia ok. 3,10-3,50 m, z możliwością swobodnego podziału na strefy funkcjonalne
• magazyn o powierzchni 53,68 m²
• pomieszczenie biurowe o powierzchni 15,30 m²
• zaplecze socjalne z szatnią, 2 WC i łazienką, łącznie ok. 91 m² powierzchni zaplecza

Duży atut stanowią również wyposażenie i położenie nieruchomości. Do najważniejszych zalet należą:

• ogrzewanie gazowe
• parking bezpośrednio przed budynkiem na 15 miejsc postojowych
• bardzo dobra ekspozycja od strony głównej ulicy
• wygodny dojazd samochodem oraz dojście piesze
• dogodna lokalizacja dla klientów z całej gminy Kaźmierz oraz gmin sąsiednich

Duża, otwarta powierzchnia daje szerokie możliwości adaptacyjne. Nieruchomość może zostać wykorzystana m.in. jako market lub sklep wielkopowierzchniowy, showroom, centrum fitness, placówka medyczna lub rehabilitacyjna albo przestrzeń usługowa. Sprawdzi się także jako centrum edukacyjne, siedziba firmy, hurtownia z częścią sprzedażową lub obiekt przeznaczony pod wynajem komercyjny.

Dzięki wieloletniej historii działalności handlowej nieruchomość ma dodatkową wartość w postaci rozpoznawalnego wśród lokalnej społeczności punktu usługowo-handlowego. Cena sprzedaży wynosi 1 600 000 zł netto, co przy powierzchni użytkowej 486 m² daje około 3 292 zł/m².

To interesująca propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości komercyjnej w rozwijającej się miejscowości pod Poznaniem. Obiekt oferuje dużą powierzchnię użytkową, własny parking i szerokie możliwości dalszego wykorzystania.