z widokiem na Lasek Marceliński, 3 pokoje

PIĘKNIE WYKOŃCZONY
Apartament tuż przy Lasku Marcelińskim !
Zapraszam Państwa do zakupu wyjątkowej nieruchomości w wysokim  standardzie znajdującej się w Poznaniu  przy ulicy Ptasiej. Mieszkanie  z doskonałym rozkładem pomieszczeń – w pełni umeblowane znajduje się w dobrze skomunikowanej zielonej  okolicy oraz  zamkniętym osiedlu.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
• Adres: Poznań, ul. Ptasia
• Powierzchnia użytkowa: 62,38 m2
• Dodatkowo przynależna komórka lokatorska w cenie nieruchomości: 3,14 m2 
• Rok budowy 2022
• Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe w podziemnej hali garażowej dodatkowo płatne 30 000 zł za  1 miejsce.

Czynsz : przy 2 osobach ok 850 zł 

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ :
• Salon z wyjściem na balkon 
• Otwarta na salon kuchnia z jadalnią
• Sypialnia główna 
• Pokój dziecięcy
• Łazienka z prysznicem
• Pralnia   

Najważniejsze atuty:
-kompleksowo wykończone i umeblowane
-dominujące jasne kolory, biele i beże
-kuchnia wykonana na zamówienie u stolarza z dobrej klasy sprzętem w kolorze białym
-blat w kuchni wykonany ze spieku kwarcowego
-funkcjonalna zabudowa na wymiar w sypialni głównej 
-wysokiej klasy oświetlenie z dbałością o detale
-śliczny widok na stadion i tereny zielone 
-ogrzewanie miejskie

Pełna własność z udziałem w gruncie, nieruchomość bez żadnych obciążeń.

LOKALIZACJA
Placówki edukacyjne
Szkoła Mieszko – ok. 400 m (5 min spacerem)
Poznańska Akademia Medyczna im. Księcia Mieszka I – ok. 500 m (7 min)
Szkoła Podstawowa nr 74 im. M. Kopernika – ok. 600 m (8 min)
Żłobek, przedszkole i szkoła Montessori „Leśne Ptaki” – ok. 650 m (9 min)
Przedszkole nr 47 – ok. 700 m (10 min)
Zespół Szkół Ekonomicznych im. S. Staszica – ok. 750 m (10 min)
Zespół Szkół Gastronomicznych im. K. Libelta – ok. 1 km (14 min)

Rozrywka i sport
Kino Bułgarska 19 – ok. 300 m (4 min)
Stadion Enea – ok. 300 m (4 min)
Klub muzyczny B17 – ok. 300 m (4 min)
Miód Cytryna Fitness Club – ok. 750 m (10 min)
Business Garden Poznań – ok. 850 m (11 min)
Well Fitness – ok. 900 m (12 min)

Gastronomia i kawiarnie
Yuga Sushi Bar – zaledwie 100 m (1 min)
Małe Fusy//Grunwald – ok. 700 m (9 min)
Restauracja „Obfitość” – ok. 850 m (11 min)
Zakładka – ok. 600 m (12 min)
Trattoria Vicolo – ok. 900 m (8 min)
La Passion Du Vin – ok. 700 m (9 min)
Restauracja „Na Skraju Lasu” – ok. 700 m (9 min)
Bar Sigma – ok. 700 m (10 min)
Marchewkowe Pole – ok. 1,2 km  (16 min)

Sklepy i usługi
Żabka – 400 m (4 min)
Biedronka – ok. 2 km  (9 min)
King Cross centrum handlowe ok 1,8 km 

W pobliżu dostępna jest także apteka, fryzjer, biblioteka.
Miejsca kultu i rekreacji
Boisko do piłki nożnej – ok. 400 m (6 min)
Ognisko – Lasek Marceliński – ok. 650 m (9 min)
Boisko do koszykówki – ok. 700 m (10 min)
Lasek Marceliński – ok. 700 m (10 min)
Kort tenisowy Fart – ok. 750 m (10 min)
Górka w Lasku Marcelińskim – ok. 800 m (11 min)
Staw Marceliński – ok. 1,3 km (17 min)

Komunikacja
Przystanek autobusowy „Marszałkowska” (linie 145, 163, 191, 193, 212) – ok. 5 min.
Przystanek tramwajowy „Bułgarska Enea Stadion” (linie 1, 6, 13, 15) – ok. 7 min 

 Formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości:
• Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości
• Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej
• Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego
• Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.
• Kupujesz od licencjonowanego biura nieruchomości: licencja PFRN nr 24517 BEZPIECZNA TRANSAKCJA SERDECZNIE ZAPRASZAM DO KONTAKTU:
Doradca ds. nieruchomości -Joanna Tobis tel: 793-671-576

Tobis Nieruchomości Jesteśmy liderem rynku nieruchomości w Wielkopolsce.
Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro. Pracujesz z najlepszymi specjalistami w branży
– TOP 3 w konkursie LIDER NIERUCHOMOŚCI portalu otodom za 2020r.
– TOP 5 w konkursie LIDER NIERUCHOMOŚCI portalu otodom za 2021r.