Toskańska rezydencja w Chybach duży garaż

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o.
Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.
Jako liderzy rynku nieruchomości z 2020r. i 2021r. w Wielkopolsce według serwisu Otodom.

W sercu prestiżowych Chyb, w otoczeniu okazałego starodrzewia i nad brzegiem prywatnego stawu o powierzchni około 800 m², położona jest ta wyjątkowa rezydencja o niepowtarzalnym, parkowym charakterze.

To miejsce, w którym natura, elegancja i architektura tworzą idealną harmonię.
Z przestronnego salonu rozpościera się zachwycający widok na 180-letni dąb oraz lśniącą taflę stawu, co nadaje wnętrzom wyjątkowy, kojący klimat i poczucie przestrzeni.
Nieruchomość została wykonana z dbałością o każdy detal, przy użyciu najwyższej klasy materiałów, oferując wyjątkowy komfort i ponadczasowy styl.
Ta rezydencja o powierzchni całkowitej 801 m² (użytkowej 640 m²) położona jest w prestiżowej części Chyb, w sąsiedztwie luksusowych willi, zaledwie 10 minut od centrum Poznania.
Architektura budynku łączy klasyczną włoską elegancję z funkcjonalnością i nowoczesnymi rozwiązaniami.

PARTER:
Kuchnia ze śniadalnią ( 30 m2; znakomite wyposażenie kuchenne, wysokiej klasy meble w zabudowie, granitowe blaty)
Salon połączony z jadalnią ( 78 m2);
Ogród zimowy z kaskadą wodną (ok. 18 m2);
Sypialnia główna ( 24 m2, wyjście na ogród) z łazienką (15 m2) obszerna garderobą ( 21 m2);
Pokój gabinetowy ( 21 m2);
Pokój gościnny z łazienką (ok. 14 m2);
Pralnia, Spiżarnia
Trzystanowi-skowy garaż o powierzchni 61,3 m2
Dodatkowy garaż na motory i rowery.
PIĘTRO:
4 pokoje(18 m2 , 18 m2 , 18 m2 i 14 m2) obecnie połączone po 2 w studio; 2 łazienki (po ok. 5 m2);
pomieszczenie gospodarcze;
pokój dodatkowy ok. 30 m2
pomieszczenie techniczne (ok. 18 m2);
Poziom -1
ok 67 m2 z grotą solną,
pomieszczeniem rekreacyjnym (siłowania, stół do ping-ponga) i łazienką;
inne :
z boku domu tzw: służbówka – pokój z łazienką oddzielony od części głównej domu

Z salonu roztacza się cudowny widok na taflę wody, a pięknie zagospodarowany ogród z altaną i własną wędzarnią tworzy idealną przestrzeń do wypoczynku i spotkań w gronie najbliższych.

Wejście do domu oraz garażu wzbogacono o nowoczesne rozwiązania SMART – w tym system rozpoznawania odcisku palca właścicieli, który zapewnia wygodę i bezpieczeństwo.
Na dachu zainstalowano panele solarne, które pozwalają ograniczyć zużycie energii i cieszyć się niższymi rachunkami za podgrzewanie wody użytkowej.
Komfort mieszkańców podnosi również centralna jednostka nawilżania powietrza, z rozprowadzeniem systemu do wszystkich pomieszczeń domu.
O bezpieczeństwo dba rozbudowany system alarmowy wspierany przez monitoring zewnętrzny.
Położenie nieruchomości w prestiżowej części Chyb, w otoczeniu innych rezydencji, gwarantuje poczucie intymności, bezpieczeństwa i prestiżu jej przyszłym właścicielom
Ważne informacje:
• Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze
• Pomagamy w kredycie hipotecznym – współpracujemy z niezależnymi doświadczonymi agencjami.
• Bezpieczna Transakcja jesteśmy ubezpieczeni w PZU do 7 mln zł
• Pośrednik odpowiedzialny za ofertę Joanna Tobis nr licencji zawodowej 24518
Serdecznie zapraszamy !