Stylowo wykończony z poddasze do aranżacji

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o.

Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.
Jako liderzy rynku nieruchomości z 2020r. i 2021r. w Wielkopolsce według serwisu Otodom zapraszamy Państwa do zakupu wyjątkowej nieruchomości:

Gotowy do wprowadzenia, pięknie wykończony dom z dużą możliwością aranżacji dodatkowego piętra!

Najważniejsze atuty domu:
✅W pełni umeblowany i wyposażony – gotowy do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów pieniężnych!
✅Dodatkowe piętro do własnej aranżacji –  ok. 37 m2 do wykorzystania dodatkowej powierzchni użytkowej z doprowadzonymi wszystkimi niezbędnymi przyłączami pod ogrzewanie i łazienkę, dające duże możliwości aranżacji wnętrza. Może posłużyć m.in. jako: pracownia (biuro), siłownia, pokój gier (bilard, kino domowe) lub też dodatkowe pokoje tj. duża sypialnia z oddzielną garderobą i łazienką.
✅Znakomita lokalizacja dająca szybki dojazd do centrum Poznania ulicą Głogowską!

Powierzchnia ogródka – 40 m2
Powierzchnia lokalu – 97,22 m2 (powierzchnia wpisana w KW) + ok. 37 m2 użytkowe poddasze (z wejściem po betonowych schodach) łącznie 134,22 m2, w tym:

Parter (48,66 m2):
     o Przestronny salon z aneksem kuchennym
     o Toaleta
     o Pomieszczenie gospodarcze
     o Korytarz

1 piętro (48,56 m2):
     o Sypialnia
     o Pokój 1
     o Pokój 2
     o Łazienka
     o Korytarz

2 piętro (37 m2): użytkowy strych z wejściem po betonowych schodach w stanie do wykończenia.

Nieruchomość idealna dla rodziny 3/5 osobowej lub też osób pracujących z domu ceniącej sobie spokojną okolicę i przestrzeń!

Budynek i standard techniczny:
Dom w zabudowie szeregowej (środkowy segment) zbudowany z cegły ceramicznej w 2021 roku, wykończony i zamieszkany w 2022 roku. Na każdym oknie zamontowane antywłamaniowe rolety zewnętrzne. Ogrzewanie gazowe – na parterze oraz w górnej łazience podłogowe. Prywatny monitoring oraz dodatkowo rozprowadzony alarm i do wykorzystania również jest centralny odkurzacz.

Opłaty i media:
Nieruchomość bezczynszowa. Woda, prąd, gaz i śmieci wg zużycia. Rocznie za ogrzewanie wychodzi ok. 2400 zł. Lokal jest podłączony do kanalizacji. Nie ma jeszcze światłowodu, ale jest świetny zasięg Internetu mobilnego.

Lokalizacja:
Dom położony w Komornikach przy ulicy Wąskiej – stąd szybko można przemieścić się do centrum miasta, a także wyjechać na Autostradę A2 (obok węzeł Poznań-Komorniki). Bliskość również wszystkich potrzebnych sklepów i usług, a także szkół. Cicha, spokojna i bezpieczna okolica.

W bardzo bliskiej odległości:
Sklepy: Auchan, Żabka, Biedronka, Lidl, Castorama, galeria handlowa
Komunikacja: przystanki autobusowe (Komorniki Wirowska i Magazynowa)
Edukacja: liczne żłobki, przedszkola, szkoła podstawowe i średnie
Pozostałe: paczkomat, liczne lokale usługowe i gastronomiczne, tereny zielone (las 3 km), tereny rekreacyjne przy jeziorach na Szachtach (3,9 km).

Serdecznie zapraszamy do kontaktu:
TOBIS Nieruchomości doradca ds. nieruchomości:
Dominik Batycki – nr licencji zawodowej: PFRN 29833

Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości:
• Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości
• Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej
• Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego
• Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.
• Kupujesz od licencjonowanego pośrednika: licencja PFRN nr 29833 BEZPIECZNA TRANSAKCJA

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Tobis Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.