Skąpane w słońcu 4p. | dla rodziny I Osiedle Verde

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o.
Jesteśmy liderem rynku nieruchomości w Wielkopolsce.
Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.

Pracujesz z najlepszymi specjalistami w branży
– TOP 3 w konkursie LIDER NIERUCHOMOŚCI portalu otodom za 2020 r.
– TOP 5 w konkursie LIDER NIERUCHOMOŚCI portalu otodom za 2021 r.

Przedstawiam Państwu inwestycję zrealizowaną przez Murapol w Poznaniu. Nowoczesne, kameralne osiedle zaprojektowane z myślą o komforcie codziennego życia oraz funkcjonalności, której oczekują współcześni mieszkańcy miasta.

Najważniejsze informacje:
Adres: Aleksandry Bielerzewskiej 2A
Powierzchnia mieszkania w – 59,69 m2
– Budynek wyposażony w windę
– W pobliżu sklepy, restauracje, lokale usługowe oraz placówki edukacyjne
– Udogodnienia dla osób niepełnosprawnych
– Stacja ładowania samochodów elektrycznych
– Plac zabaw na osiedlu
– Przystanek komunikacji miejskiej w pobliżu osiedla – 200 m

Rozkład pomieszczeń:
• salon z aneksem kuchennym – 16,91 m2;
• sypialnia – 8,15 m2;
• sypialnia – 7,32 m2;
• sypialnia – 8,27 m2;
• łazienka – 4,42 m2;
• WC – 2,5 m2;
• korytarz – 9,74 m2.
• powierzchnia ścian działowych nadających się do demontażu – 2,38 m2.

Do lokalu przynależy:
• balkon – o pow. ok. 9 m2;
• miejsce postojowe w hali garażowej typu Parklift (rampa) – dodatkowo płatne 30.000 zł, zakup obligatoryjny!

Standard wyposażenia: 
– drzwi wejściowe do mieszkania typu Porta lub innej firmy – antywłamaniowe,
– okna plastikowe, szklenie dwu/trzyszybowe, rozwieralne lub rozwieralno-uchylne, stałe szklenia,
współczynnik przenikania ciepła ≤ 0,9 lub ≤ 1,1 zgodnie z dokumentacją projektową,
– pakiet antysmogowy (czyt. filtry antysmogowe zamontowane przy każdym nawiewniku okiennym – nie dotyczy okien połaciowych),
– ściany wewnętrzne murowane z pustaka ceramicznego lub żelbetowe lub silikatowe (grubość zgodna z dokumentacją), otynkowane tynkiem maszynowym gipsowym,
zatarte na ostro w łazience (WC), zatarte na gładko w pozostałych pomieszczeniach lub wykończone płytą Eurothane,
– wylewki agregatowe cementowe, bez warstwy wyrównującej, zatarte na gładko,
– strop żelbetowy monolityczny filigranowy, bez wypełnienia spoin, niewykończony na składaniach, izolowany akustycznie styropianem,
– instalacja CW, ZW, CO: polietylenowa,
– instalacja kanalizacyjna: PCV,
– brak urządzeń sanitarnych i armatury, włączników świateł, oprawy gniazdek elektrycznych, wnęka garderoby bez mebli,
– przyłącze RTV, Internet i telefon x 1 w salonie,
– światłowód w skrzynce teletechnicznej,
– w przypadku ścian grubości minimum 18 cm; natynkowo – w przypadku ścian o grubości mniejszej niż 18 cm
oraz ścian żelbetowych bez względu na ich grubość.

Standard budynku: 
– mury zewnętrzne z pustaka ceramicznego lub żelbetowe lub silikatowe (grubość zgodna z dokumentacją),
– izolowane od zewnątrz zgodnie z dokumentacją projektową, otynkowane,
– ściany wewnętrzne na klatkach schodowych wykończone,
– strop żelbetowy – filigran, izolowany akustycznie styropianem, wykończony i pomalowany,
– schody żelbetowe monolityczne lub prefabrykowane, klatka schodowa i korytarz wyłożona materiałem ceramicznym lub granitem, balustrady stalowe,
– parapety zewnętrzne z blachy powlekanej,
– piony instalacji elektrycznej i wodnokanalizacyjnej, liczniki indywidualne ZW, CW, CO, elektryczność w zabudowanych szachtach na korytarzu,
– okna plastikowe, szklenie dwu/trzyszybowe, rozwieralne lub rozwieralno-uchylne, stałe szklenia,
współczynnik przenikania ciepła ≤ 1,1 zgodnie z projektem,
– balkony – powierzchnia betonowa (okładzina z gresu we własnym zakresie), balustrady zgodnie z projektem,
– tarasy na parterze z kostki brukowej,
– winda w każdej klatce schodowej (poza klatką schodową ewakuacyjną),
– garaż podziemny: ściany betonowe, nawierzchnia betonowa, automatycznie otwierana brama garażowa, hala oświetlona,
– miejski węzeł cieplny.

SMART HOME (HOME MANAGEMENT SYSTEM)
– Domofon – system video ready, z systemem SOS i dzwonkiem sprzed drzwi – przygotowany do montażu wideo-unifonu,
– Monitoring wizyjny klatek schodowych, części wspólnych jak place, dojścia do budynku, wejścia na osiedle itp.
(jedna kamera na klatkę wejście, jedna na bramę wjazdową – gdy osiedle ogrodzone) – przygotowanie okablowania sterującego i zasilającego oraz montaż szafy RACK,
Sterowanie ogrzewaniem grzejnikowym w pokojach i łazience – sterowanie mieszkaniem jako jedną strefą – w zakresie przygotowania okablowania zasilającego i sterującego z montażem zaworu przygotowanego do uzbrojenia w sterownik,
– Sterowanie oświetleniem – zapalanie/gaszenie – w zakresie przygotowania puszek elektrycznych pod montaż modułów sterujących,
– Odcinanie wody za pomocą zaworu w szachcie – w zakresie przygotowania okablowania zasilającego i sterującego z montażem zaworu przygotowanego do uzbrojenia w sterownik,
jeden zawór dla wody zimnej,
jeden zawór dla wody ciepłej,
– Sterowanie wewnętrznymi roletami mieszkaniowymi – przygotowany obwód elektryczny dla przyszłego zasilania rolet w rogu każdego okna,
– Monitoring wizyjny hali garażu, części wspólnych (jedna kamera na poziom garażu i klatkę, 2 kamery na wjazd do garażu) – przygotowanie okablowania sterującego i zasilającego oraz montaż szafy RACK.

Lokalizacja:
Miejsce łączy w sobie miejską wygodę z dostępem do zieleni i rekreacji. W otoczeniu inwestycji znajdują się tereny sprzyjające spacerom, rowerowym wycieczkom i aktywnemu wypoczynkowi — zaledwie kilka minut od osiedla znajduje się Park Armii Krajowej, a w niedalekiej odległości również Las Dębiński z bogatą zielenią i ścieżkami rekreacyjnymi. Osiedle położone jest w dobrze skomunikowanej części Poznania, z łatwym dostępem do głównych tras i transportu publicznego (linie tramwajowe i autobusowe w okolicy).Dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa jest w zasięgu spaceru — w okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe,  przychodnie czy centra zakupowe. Lokalizacja sprawia, że centrum miasta jest osiągalne w kilkanaście minut, co czyni to miejsce atrakcyjnym zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących w centrum Poznania.

W bardzo bliskiej odległości:
Sklep: Biedronka (645 m, 8 minut spacerem)
Szkoła Podstawowa (734 m, 9 minut spacerem)
Przystanek tramwajowy (774 m, 10 minut spacerem)
Przystanek autobusowy (991 m, 13 minut spacerem)
Poczta (645 m, 8 minut spacerem)
Restauracja (811 m, 10 minut spacerem)
Park (804 m, 11 minut spacerem)
Apteka (716 m, 9 minut spacerem)
Weterynarz (926 m, 12 minut spacerem)

Serdecznie zapraszamy do kontaktu:
Doradca ds. nieruchomości:
Joanna Zalewska
Skontaktuj się

Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości:
• Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości
• Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej
• Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego
• Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Tobis Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych jest zabronione.