Przeźmierowo | Magazyn, biuro, produkcja

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o.

Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.
Jako liderzy rynku nieruchomości z 2020 r. i 2021 r. w Wielkopolsce według serwisu Otodom zapraszamy Państwa do zakupu wyjątkowej nieruchomości:

Sprzedaż bez VAT.

Na sprzedaż działka  o powierzchni  2750 m2 zabudowana budynkami magazynowo-biurowymi, położona w Przeźmierowie  0,5 km od Poznania w okolicach Giełdy Samochodowej. Nieruchomość przeznaczona na dzialalność: usługową/produkcyjną/magazynową.

Doskonale skomunikowana i widoczna, bezpośrednio przy głównej drodze asfaltowej, komfortowy wjazd dla samochodów ciężarowych i TIR.
Przeźmierowo bardzo dogodna lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie Poznania.
Działka jest zabudowany 3 niezależnie funkcjonującymi obiektami wolnostojącymi o łącznej powierzchni użytkowej około 1200m2:
✅ Biura z częścią magazynową
✅Magazyn
✅ Budynek produkcyjny

Łączna powierzchnia zabudowy: 955m2
✅ Procent zabudowy na działce: ok. 35%
Budynki na działce:
*Budynek produkcyjno-biurowy o łącznej powierzchni ok. 330m2 (250m2 część magazynowa + 80m2 biura).
Wjazd do budynku zamykany brama 2,4m wysokości wraz z sąsiadującą wiatą z blachy ocynkowanej. 2,40 m wysoka x 2 m szeroka

*Magazyn ogrzewany o powierzchni ok. 250m2 i wysokości 4,8m, wyposażony w dwie bramy o 
wymiarach 3mx3m

*Biurowiec z częścią magazynową, dwukondygnacyjny, z windą towarową, o łącznej powierzchni ok. 600m2 (300m2 magazyn + 300m2 biura). Bramy o wymiarach 2,40( wysokość) x 2 m ( szerokość)
Wysokość pomieszczeń 3,20 cm 
W skład powierzchni biurowej wchodzi 10 pomieszczeń:
*Biura *Sala konferencyjna*Pokój gościnny,*Szatnie,
Kuchnia, Laboratorium
Gabinet dyrektora z sekretariatem

Dom mieszkalny sąsiadujący ze sprzedawanym obiektem  ( istnieje możliwość dokupienia w cenie 560 tys zł)

✅Media:Prąd, siła, woda, kanalizacja,swiatlowód

✅Ogrzewanie gazowe z przyłącza stałego + alternatywne piece na paliwo stałe

✅Instalacja odgromowa

✅Instalacja nawiewno-wywiewna typu przeciwwybuchowego w budynku produkcyjno-biurowym

Wszystkie obiekty budowlane są w dobrym stanie, sprawne i gotowe do prowadzenia działalności . Nadają się do wielu rodzajów prowadzenia biznesu.

Teren jest utwardzony, z potencjałem do dodatkowej zabudowy lub dowolnej przebudowy. Powierzchnia zamknięta budynków wynosi łącznie ok. 1500 m2, w tym powierzchnia ogrzewana ok. 1300 m2.

Sąsiedztwo to nowe, niedawno wybudowane hale i magazyny, w których prowadzona jest działalność magazynowa bądź produkcyjno-biurowa.

✅ Komunikacja:

-3 minuty do DK92 w kierunku Poznania lub S11 i dalej A2

-3 minuty do ronda przy giełdzie samochodowej i dalej do S11 lub Port Lotniczy Ławica

-10 minut do King Cross Marcelin


Serdecznie zapraszamy do kontaktu: TOBIS Nieruchomości doradca ds. nieruchomości: Joanna Tobis- nr licencji zawodowej: PFRN 24518

Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości:

Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości

Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej

Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego

Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż, badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym

Kupujesz od licencjonowanego pośrednika: licencja PFRN nr 24518 – BEZPIECZNA TRANSAKCJA

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Tobis Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.