Przestronny dom obok Jeziora Poznań Starołęka

TOBIS Nieruchomości jest liderem rynku nieruchomości w Wielkopolsce. Kupujesz bezpiecznie, ponieważ nasze biuro jest ubezpieczone w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.

Przedstawiam Państwu przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej części Poznania, przy kameralnej ulicy z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej. Nieruchomość wyróżnia się ustawną działką o powierzchni 486 m², która zapewnia prywatność, swobodę aranżacji oraz możliwość stworzenia wymarzonego ogrodu czy strefy rekreacyjnej. Najważniejsze informacje o nieruchomości:

• adres: Poznań, ul. Czekanowskiego 21A
• 5 pokoi
• parter, 1 piętro, piwnica oraz garaż w bryle budynku
• powierzchnia użytkowa: 166,60 m²
• powierzchnia domu liczona z garażem i piwnicą: 327,70 m²
• działka o powierzchni 486 m²
• rozpoczęcie budowy w 1999 r., zakończenie w 2010 r.

To nieruchomość idealna dla rodziny 2+2. Na parterze znajdują się następujące pomieszczenia:

• korytarz wraz z przedsionkiem
• kuchnia
• łazienka
• pokój
• zejście do piwnicy i kotłowni, w której znajduje się piec oraz suszarnia

Na 1 piętrze zaprojektowano strefę nocną z dużą sypialnią i łazienką. Rozkład pomieszczeń na piętrze:

• korytarz
• duża sypialnia
• pokój
• pokój
• duża łazienka z prysznicem

Dom posiada także piwnicę z dodatkowym miejscem na sprzęty i zapasy. W piwnicy znajdują się:

• pomieszczenie gospodarcze
• pomieszczenie przeznaczone na suszarnię
• pomieszczenie do przechowywania

Koszty utrzymania domu są przewidywalne. Podatek wynosi ok. 400 zł za cały rok, gaz ok. 7000 zł rocznie, a prąd ok. 300 zł za 2 miesiące.

Zagospodarowany ogród z nasadzeniami ma przejście bezpośrednio do piwnicy, a przed domem znajduje się podjazd. W każdym oknie zamontowano rolety wewnętrzne, a drzwi wejściowe mają zamki przeciwwłamaniowe. Do domu doprowadzono telewizję kablową i internet.

W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, piekarnia, apteka, Żabka, paczkomaty, poczta oraz liczne punkty usługowe. Większe zakupy można zrobić w oddalonym o ok. 3,2 km Factory Poznań oraz w pobliskich supermarketach i centrach handlowych.

Ulica Czekanowskiego położona jest w spokojnej, południowo-wschodniej części Poznania, w sąsiedztwie Starołęki. Kameralna zabudowa jednorodzinna i bliskość lasu, oddalonego zaledwie o 5 minut spacerem, tworzą idealne warunki do życia i wypoczynku. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje oraz komunikacja miejska. To doskonała lokalizacja dla osób ceniących spokój, bliskość natury i wygodny dostęp do miejskich udogodnień.

Okolica szczególnie dobrze sprawdzi się dla osób, które chcą mieszkać z dala od ścisłego centrum, ale nie chcą rezygnować z miejskich udogodnień. W najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz komunikacja miejska. Rejon Starołęki zapewnia dodatkowo szybki dostęp do bardziej rozbudowanej infrastruktury handlowej i usługowej.

Komunikacja to jeden z mocniejszych punktów tej lokalizacji. Najbliższy przystanek Strzeleckiego n/ż znajduje się ok. 100 m od ul. Czekanowskiego. Kursuje z niego m.in. autobus linii 158, którym można dojechać bezpośrednio do węzła Starołęka PKM, a w większości dnia roboczego linia kursuje mniej więcej co 15 minut.

Starołęka PKM to duży węzeł przesiadkowy z dostępem do sieci tramwajowej, prowadzącej m.in. w stronę centrum, Rataj i pozostałych części Poznania. Aktualne rozkłady potwierdzają funkcjonowanie połączeń tramwajowych ze Starołęki w kierunku centralnych części miasta.

Dla osób poruszających się samochodem istotnym atutem jest szybki dostęp do autostrady A2, która przebiega w odległości ok. 1,9 km. Węzeł autostradowy znajduje się ok. 2,4 km od ulicy, dzięki czemu wygodny jest zarówno dojazd do innych części Poznania, jak i wyjazd poza miasto.

Zakup z TOBIS Nieruchomości jest prosty i bezpieczny, ponieważ zajmujemy się wszystkimi formalnościami. Nasze biuro przygotowuje komplet dokumentów do zakupu oraz bada każdą prezentowaną nieruchomość pod kątem prawnym i formalnym. Bezpłatnie pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Ofertę prowadzi Joanna Zalewska, doradca ds. nieruchomości w TOBIS Nieruchomości, licencja PFRN nr 31929.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest TOBIS Nieruchomości sp. z o.o., a wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony w ustawie z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych jest zabronione.