TOBIS Nieruchomości sp. z o.o.

Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.
Jako liderzy rynku nieruchomości z 2020r. i 2021r. w Wielkopolsce według serwisu Otodom zapraszamy Państwa do zakupu wyjątkowej nieruchomości:

BARDZO SOLIDNIE ZBUDOWANY, PRZESTRONNY DOM WOLNOSTOJĄCY W STANIE DEWELOPERSKIM W SPOKOJNEJ OKOLICY DLA DUŻEJ RODZINY:
• Adres: przy Kobylnicy (7 km od Swarzędza i 10 km od Poznania)
• Powierzchnia działki – 700 m2
• Powierzchnia domu – 181,5 m2

BARDZO FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER (102,1 m2):
     o Salon z aneksem kuchennym (z wyjściem na duży ogród): 39,9 m2
     o Pokój 1: 11,3 m2
     o Łazienka: 3,9 m2
     o Duży garaż: 24,7 m2
     o Kotłownia: 7,8 m2
     o Komunikacja: 14,5 m2
PIĘTRO (79,4 m2):
     o Duża sypialnia/Pokój gier: 22 m2 (dodatkowo możliwość podziału na 2 mniejsze pokoje)
     o Pokój 2: 12,6 m2
     o Pokój 3: 12,6 m2
     o Pokój 4: 8,7 m2
     o Garderoba: 4,1 m2
     o Łazienka: 9,5 m2
     o Korytarz: 9,9 m2
• Dodatkowo duża przestrzeń do zagospodarowania strychu.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
✅Solidnie zbudowany: do budowy wykorzystano najlepszy materiał na rynku: cegłę ceramiczną Porotherm. Budynek ocieplono styropianem grafitowym 20cm, a następnie użyto tynku sylikonowego GreinPlast (baranek). Więźba dachowa dodatkowo wzmocniona pod fotowoltaikę.
✅Lokalizacja: dom znajduję się w cichej i spokojnej okolicy gwarantującej świetny dojazdy do Poznania (10 km), Swarzędza (7 km) czy też Gniezna (35 km). Najbliższy sklep w promieniu 500m, a najbliższy supermarket w Swarzędzu lub Biskupicach (6 km). W pobliżu również przystanek autobusowy, orlik (boisko) oraz liczne tereny zielone!
✅Pokój gier: na 1 piętrze zaplanowano pokój idealny dla rodziny ceniącej sobie wspólne spędzanie czasu – można wstawić tam m.in. stół do bilarda, stół do tenisa stołowego, piłkarzyki, kino domowy itd.
Pokój można również przerobić na dużą sypialnię z garderobą lub 2 niezależne pokoje dla dzieci.
✅Pokój na parterze: idealny dla osoby starszej, sypialnię lub na pokój gościnny.

NIERUCHOMOŚĆ IDEALNA DLA DUŻEJ RODZINY 4/6 OSOBOWEJ.

Cechy nieruchomości:
• Dom wolnostojący w stanie deweloperskim do wykończenia – zrób pod siebie!
• Standard budynku: 3-szybowe okna na profilach Veka (na piętrze zabezpieczone kluczykiem), wyjście z salonu oknem HST, na każdym oknie antywłamaniowe rolety elektryczne, w salonie miejsce na kominek, w całym domu zrobiona elektryka (przystosowana pod alarm, monitoring, tv, internet), brama garażowa z napędem elektrycznym, tynki wewnętrzne cementowo-wapienne zacierane piaskiem kwarcowym (bezpośrednio przygotowane pod malowanie).
• Ogrzewanie: możliwość zamontowania pompy ciepła, pieca gazowego lub kotła na np. pelet. Na całej powierzchni domu położone jest ogrzewanie podłogowe.
• Wszystkie media w działce: prąd, gaz, woda, kanalizacja.
• Do wglądu wycena certyfikowanego rzeczoznawcy!

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU:
TOBIS Nieruchomości
Doradca ds. nieruchomości:
Dominik Batycki ☎ 602-755-661

Pracujesz z najlepszymi specjalistami w branży w całej Wielkopolsce:
– TOP 1 aktualnie NAJLEPSZA AGENCJA NIERUCHOMOŚCI W POZNANIU wg. portalu Oferteo
– TOP 3 i TOP 5 w konkursie LIDER NIERUCHOMOŚCI portalu Otodom za 2020/2021r.

Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości:
• Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości
• Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej
• Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego
• Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.
• Kupujesz od licencjonowanego pośrednika: licencja PFRN nr 29833 BEZPIECZNA TRANSAKCJA