Prestiżowy dom Premium na strzeżonym osiedlu

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o.

Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.
Jako liderzy rynku nieruchomości w Wielkopolsce według serwisu Otodom zapraszamy Państwa do zakupu wyjątkowej nieruchomości:

Słoneczny, prestiżowy dom wolnostojący w stanie deweloperskim na nowoczesnym osiedlu!

Adres nieruchomości: Mielno, ul. Villa Morena
Powierzchnia działki – 2017 m2
Powierzchnia domu – 314 m2

Najważniejsze atuty:
• Nowoczesna bryła – wyjątkowy design. Antresola nad salonem i duże okna.
• Zamknięte, strzeżone osiedle – prestiżowe sąsiedztwo.
• Cicha i spokojna okolica – tereny zielone dookoła.

Nieruchomość idealna dużej rodziny ceniącej sobie przestrzeń, spokój i bezpieczeństwo.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
     o Salon z antresolą: 54,35 m2
     o Kuchnia z osobną spiżarnią: 19,05 m2
     o Jadalnia: 22,20 m2
     o Gabinet/Pokój gościnny: 11,02 m2
     o Garderoba: 6,14 m2
     o Pomieszczenia gospodarcze: 17,17 m2
     o 2-stanowiskowy garaż: 38,59 m2

Piętro:
     o Sypialnia z prywatną łazienką i garderobą: 37,94 m2
     o 3 pokoje: 18,45 m2, 16,38 m2, 16,72 m2
     o Łazienka: 12,29 m2
     o Komunikacja: 25,01 m2


Szczegóły dotyczące budynku:
Dom wybudowany przez osoby prywatne na specjalne zamówienie – zakończenie budowy w 2023 roku. Sprzedawany w stanie deweloperskim do wykończenia z położonymi płytkami na parterze 120×60 cm włoskiej marki Emil Group. Dodatkowo. Stolarka okienna aluminiowa – dodatkowo szyby ze specjalną powłoką Stopsol. Na podłogach wylewki anhydratowe.

Media, wentylacja i ogrzewanie:
• Wszystkie media dostępne: prąd, woda, kanalizacja, światłowód INEA.
• Wyprowadzona instalacja pod monitoring i fotowoltaikę.
• Rekuperacja WANAS 550.
• W salonie zainstalowane jednostki wewnętrzne klimatyzacji. W pokojach na piętrze przygotowana instalacja pod zamontowanie klimatyzacji.
• Ogrzewanie gruntową pompą ciepła Alpha-InnoTec o mocy 12,2 kW – na całej powierzchni ogrzewanie podłogowe.

Wyjątkowa lokalizacja:
Położony na prestiżowym, zamkniętym osiedlu Villa Morena, dom otoczony jest malowniczymi wzgórzami morenowymi i znajduje się bezpośrednio przy granicy z Parkiem Krajobrazowym Puszcza Zielonka – gwarantując ciszę, dziewiczą zieleń i poczucie intymności.

To idealna lokalizacja dla rodziny – w okolicy funkcjonują szkoły podstawowe o doskonałej opinii, m.in. Szkoła Podstawowa im. Augusta Cieszkowskiego w Kicinie, znana z wysokich wyników edukacyjnych i wyróżnień w rankingach lokalnych.

Codzienne potrzeby można zaspokoić bez trudu – w niedużej odległości znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne, a dojazd do centrum Poznania trwa zaledwie około 20 minut.
Villa Morena to także kompleks z pełną infrastrukturą: oświetlone, brukowane drogi wewnętrzne, monitoring, ochrona, a także spore działki zapewniające przestrzeń i prywatność.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu:
TOBIS Nieruchomości doradca ds. nieruchomości:
Dominik Batycki – nr licencji zawodowej: PFRN 29833

Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości:
• Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości
• Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej
• Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego
• Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.
• Kupujesz od licencjonowanego pośrednika: licencja PFRN nr 29833 BEZPIECZNA TRANSAKCJA

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Tobis Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych jest zabronione.