Podwójna działka i 205 m2 w parterze

Zadbany, dojrzały ogród na działce o powierzchni 2113 m² oraz wyjątkowo przestronna część parterowa o powierzchni 206 m² to dwa największe atuty tej nieruchomości. Parter pozwala wygodnie zorganizować codzienne życie na jednym poziomie.

Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny położony przy ul. Orzechowej w Zgierzu, na zielonym i spokojnym osiedlu Krzywie-Chełmy. Dom został wybudowany w 2010 roku i oferuje 278 m² powierzchni użytkowej oraz 283,55 m² powierzchni całkowitej. Przemyślany układ zapewnia komfort zarówno większej rodzinie, jak i osobom potrzebującym dodatkowej przestrzeni do pracy czy dla gości.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• 278 m² powierzchni użytkowej i 7 pokoi
• działka o powierzchni aż 2113 m²
• perfekcyjnie utrzymany, dojrzały ogród
• salon o powierzchni prawie 44 m²
• główna sypialnia z prywatną łazienką, łącznie 3 łazienki
• duża kuchnia z osobną spiżarnią
• garaż dwustanowiskowy o powierzchni 37,80 m²

Parter o powierzchni 206 m² skupia najważniejsze funkcje domu na jednym poziomie, w tym trzy sypialnie. Sercem domu jest przestronny salon, a całość uzupełniają przestronny hol, komunikacja, wiatrołap oraz garaż dwustanowiskowy o powierzchni 37,80 m². Na parterze znajdują się:

• salon: 43,92 m²
• kuchnia: 14,80 m²
• spiżarnia: 5,30 m²
• sypialnia główna: 17 m² z prywatną łazienką 9,17 m²
• dwa pokoje: 16,25 m² i 12,02 m²
• druga łazienka: 7,26 m²
• kotłownia z pralnią: 8,19 m²

Piętro stanowi dodatkową przestrzeń, którą można przeznaczyć dla dzieci, gości, do pracy lub rekreacji. Znajdują się na nim:

• pokój: 28,89 m²
• pokój: 11,61 m²
• pokój: 11,52 m²
• łazienka: 14,32 m²

Ogród o powierzchni 2113 m² to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Duży, dojrzały i perfekcyjnie utrzymany ogród jest regularnie pielęgnowany przez ogrodnika. Nie wymaga kilku lat pracy i oczekiwania na efekt, ponieważ jest gotową przestrzenią do wypoczynku od pierwszego dnia.

Na terenie posesji znajdują się drewniana altana, drewutnia, studzienki nawadniające oraz system kropelkowy. O trawnik dba robot koszący Ambrogio, który pozostaje na wyposażeniu. Ponad 2100 m² działki zapewnia prywatność, zieleń i poczucie przestrzeni, coraz trudniejsze do znalezienia w miejskiej zabudowie.

Dom został wyposażony w rozwiązania zapewniające oszczędność i wygodę na co dzień. Najważniejsze z nich to:

• fotowoltaika o mocy 5,46 kWp z 2021 roku, na starych, korzystnych zasadach rozliczenia
• instalacja solarna do podgrzewania wody z 2021 roku
• ogrzewanie podłogowe i grzejnikowe działające na osobnych obwodach
• kominek Jøtul z rozprowadzeniem ciepła na piętro
• W całym domu, łącznie z garażem, wykonano instalację centralnego odkurzacza. Budynek wykonano m.in. z bloczków ceramicznych Kozłowice, a dach pokryto ceramiczną dachówką Röben. Zastosowano również okna PCV Salamander z moskitierami, tynki silikatowe oraz ocieplenie ścian styropianem o grubości 15 cm.

Dom jest podłączony do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej i elektrycznej, a w ulicy dostępny jest światłowód. Posesję otacza kute ogrodzenie Wiśniowski, a brama wjazdowa oraz bramy garażowe posiadają automatykę. W domu pozostają m.in. meble Klose i Paged, włoski komplet wypoczynkowy oraz szafy Komandor.

Nieruchomość położona jest w Zgierzu na osiedlu Krzywie-Chełmy przy ul. Orzechowej, w spokojnej i zielonej części miasta z przewagą zabudowy jednorodzinnej. W pobliżu znajdują się Biedronka, Żabka, Delikatesy Centrum i piekarnie. Blisko są także tereny rekreacyjne: Las Łagiewnicki, Arturówek oraz kompleks Nowa Gdynia z basenem i strefą fitness.
Dostępna jest komunikacja autobusowa i tramwajowa w kierunku Zgierza i Łodzi. Dojazd do centrum Łodzi i Manufaktury zajmuje około 30 minut samochodem, w zależności od natężenia ruchu.

Ten dom oferuje 278 m² powierzchni, ponad 2100 m² perfekcyjnie zagospodarowanej działki i funkcjonalny parter, na którym może toczyć się całe codzienne życie rodziny. To propozycja dla osób szukających przestrzeni, prywatności i pięknego ogrodu, bez rezygnowania z miejskiej infrastruktury i dobrego dojazdu do Łodzi.