Nowoczesny dom parterowy | Świetna lokalizacja

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o.

Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.
Jako liderzy rynku nieruchomości w Wielkopolsce według serwisu Otodom zapraszamy Państwa do zakupu wyjątkowej nieruchomości:

Nowoczesny parterowy dom w zabudowie bliźniaczej w cichej i spokojnej okolicy!

Podstawowe informacje:
• Adres: Lusówko, os. Rozalin (ul. Róży)
• Stan deweloperski – dom będzie gotowy w marcu 2025r.
• Łączna powierzchnia działki – 480 m².
• Łączna powierzchnia domu – 100,78 m².

Rozkład pomieszczeń – dokładne rzuty zamieszczone w zdjęciach:
     o Strefa dzienna (salon, jadalnia, aneks kuchenny): 40 m²
     o Spiżarnia: 1,81 m² 
     o Sypialnia: 16,6 m²
     o 2 pokoje: 9,94 m² i 9,80 m²
     o Łazienka z osobną pralnią: 7,58 m²
     o Toaleta z prysznicem: 2,80 m²
     o Wiatrołap: 4,60 m²
     o Komunikacja: 7,65 m²

Nieruchomość idealna dla rodziny 3/4 osobowej!

Media, ogrzewanie i wentylacja:
✅Wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja, gaz oraz światłowód.
✅Wyprowadzone okablowanie pod klimatyzację i fotowoltaikę!
✅Ogrzewanie domu dwufunkcyjnym piecem gazowym – w całości ogrzewanie podłogowe.
✅Wentylacja mechaniczna z rekuperacją!

Budynek:
Obecnie trwają prace wykończeniowe (pozwolenie na użytkowanie będzie w marcu 2025r.). Zbudowany z pustaka 24 cm, ściany zewnętrzne ocieplone styropianem 20 cm, poddasze ocieplone wełną mineralną 30 cm. Okna 3-szybowe PCV – wszędzie rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie. Wewnątrz tynki gipsowe wraz z instalacją elektryczną z osprzętem i posadzki betonowe nakładane maszynowo. 

Zagospodarowanie wokół budynku: 
Ogrodzenie domu od ogródka (tył i boki, front otwarty). Podjazd i dojście do domu z kostki brukowej. Na zewnątrz wyprowadzona woda, prąd oraz okablowanie do monitoringu zewnętrznego. Na działce wyprowadzenie pod podlewanie ogrodowe!

Duże możliwości aranżacji wnętrza pod siebie!

Świetna lokalizacja:
Oferowany dom znajduje się w malowniczym Lusówku, na spokojnym osiedlu Rozalin, przy ulicy Róży. Ta urokliwa lokalizacja zapewnia doskonałą równowagę między bliskością natury, a wygodą życia w pobliżu Poznania. Otoczenie zieleni i ciszy sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób szukających spokoju, jednocześnie z łatwym dostępem do niezbędnych udogodnień. W odległości kilku minut znajdują się liczne sklepy spożywcze oraz inne punkty usługowo-handlowe, a jezioro Lusowskie, doskonałe na spacery i rekreację, oddalone jest zaledwie o 2,5 km.

Serdecznie zapraszam do kontaktu:
TOBIS Nieruchomości doradca ds. nieruchomości:
Dominik Batycki – nr licencji zawodowej: PFRN 29833

Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości:
• Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości
• Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej
• Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego
• Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.
• Kupujesz od licencjonowanego pośrednika: licencja PFRN nr 29833 BEZPIECZNA TRANSAKCJA

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Tobis Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.