Lokal mieszkalno-usługowy w sercu Swarzędza

Zapraszamy do wynajmu wyjątkowej nieruchomości – nowoczesnego lokalu mieszkalnego lub usługowego znajdującego się w centrum Swarzędza – z możliwością przeznaczenia na osobne pokoje pracownicze, biuro, kancelarię lub gabinet. 

Najważniejsze informacje: 
• Adres: Swarzędz, ul. Piaski
• Powierzchnia domu – 135 m2
• Układ: 4 pomieszczenia + 2 łazienki + osobne WC
• Parking: 3 miejsca postojowe (w tym 2 zadaszone)
• Wysoki standard wykończenia – lokal został całkowicie wyremontowany z możliwością wstawienia mebli 
• Atrakcyjna lokalizacja – dosłownie kilka minut dzieli cię od centrum Swarzędza 

Wyposażenie i udogodnienia:
– W całym budynku zamontowane zostały rolety – elektryczne zaciemniające (parter) oraz rolety solarne (piętro),
– Ogrzewanie podłogowe – pompa ciepła Daikin 8 kW,
– Dębowa podłoga z litego drewna, drzwi bielone dębowe,
– Dom został w pełni wyposażony w sprzęt AGD, nie ma jedynie pralki 
– Trzy jednostki klimatyzacji (2 × 2,8 kW, 1 × 10 kW),
– Stacja zmiękczania wody BWT,
– Podłączono instalację alarmową oraz doprowadzono światłowód,
– Kuchnia w pełni wyposażona w meble, lodówkę marki Whirlpool, zmywarkę, sprzęt AGD, płytę gazową,
– W przedsionku znajduje się duża szafa typu Komandor, a także duża szafa we wnęce kuchennej (m.in. miejsce na deskę do prasowania)
– Do budynku doprowadzone zostały wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja

Lokal został wykończony w wysokim standardzie i gotowy jest do natychmiastowego wprowadzenia. To doskonała propozycja zarówno dla osób prywatnych szukających komfortowego mieszkania, jak i dla przedsiębiorców poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni biurowej lub usługowej.

Warunki najmu:
– Czynsz dla właściciela – 6000 zł 
– Jednorazowa Kaucja w wysokości – 6000 zł 
– Umowa podpisywana na minimum rok w formie Najmu Instytucjonalnego!!!
– Wynajem możliwy od lutego!
– Możliwość osobnego wynajmu poszczególnych pokoi 

Dogodności dla prowadzących firmę:
– Dostępność usług – w centrum miasta łatwo skorzystasz z lokalnych sklepów, punktów gastronomicznych, paczkomatów oraz biur – wszystko w zasięgu spaceru.
– Widoczność i prestiż – lokalizacja w centrum zapewnia dobrą ekspozycję dla działalności usługowej, biurowej czy medycznej.
– Bezpieczna infrastruktura – obecność automatu paczkowego i skrzynki pocztowej umożliwia wygodną logistykę.
– Sprawna komunikacja z klientami i pracownikami – bliskość głównych ulic zapewnia sprawny dojazd pieszy i samochodowy.

Edukacja: 
W Swarzędzu działa kilka dobrze ocenianych placówek przedszkolnych, które zapewniają opiekę edukacyjną dla dzieci w wieku 3-6 lat, a ich lokalizacja sprzyja łatwemu dojazdowi z ul. Piaski:
– Przedszkole nr 2 „Misia Uszatka” – nowoczesna placówka z przestronnym ogrodem, salą sportową, logopedą i zajęciami rytmicznymi, otwarta w dogodnych godzinach (6:00-17:00)
– Przedszkole nr 4 „Bajkowy Świat” – znajduje się w wolnostojącym budynku z dużym ogrodem, pięcioma salami dydaktycznymi, zapleczem kuchennym i łazienkami, 
– Przedszkole nr 7 „Jarzębinka” oraz jego filia nr 8 „Jarzębinka Planty”, oferujące bezpłatny pięciogodzinny pobyt oraz możliwość dłuższej opieki za dopłatą 
.
Dla rodzin z dziećmi w wieku szkolnym, okolica ul. Piaski oferuje dostęp do kilku publicznych szkół podstawowych o ugruntowanej renomie:
– SP nr 1 im. Stanisława Staszica, ul. Zamkowa 20 – placówka z bogatą historią, prowadząca Program wirtualnego spaceru, e‑dziennik oraz innowacyjne inicjatywy edukacyjne,
– SP nr 2 im. Królowej Jadwigi, ul. Polna 21 – dobrze zorganizowana szkoła z działającą świetlicą i poradnią psychologiczno‑pedagogiczną,
– SP nr 3 im. Polskich Noblistów, ul. Czwartaków 1 – szkoła znana z aktywności pozalekcyjnej, osiągnięć szachowych (m.in. wicemistrzostwo Polski), działa w duchu outdoor education
– SP nr 4 im. Jana Brzechwy, Os. Kościuszkowców 4; oraz SP nr 5 im. prof. Adama Wodziczki, Os. Mielżyńskiego 3a – obie szkoły oferują nowoczesne programy edukacyjne, świetlice i wsparcie psychologiczno‑pedagogiczne.
.
Komunikacja:
Pociąg: co godzinę, bezpośrednio do stacji Poznań Główny ze stacji Swarzędz, kursuje pociąg. Czas przejazdu to około 19 minut!

Autobus + tramwaj: Można wybrać także autobus (linia 401) z przystanku Swarzędz/Piaski do Ronda Śródka w Poznaniu, a następnie przesiąść się na tramwaj – całkowity czas podróży to ok. 45 minut
Samochód: dojazd samochodem z Swarzędza do centrum Poznania (~13-15 km) zajmuje ok. 14-17 minut. 

Okolica:
Lokal przy ul. Piaski 16 to doskonały wybór dla działalności, która potrzebuje prestiżowej i centralnej lokalizacji z łatwą dostępnością komunikacyjną i bogatą infrastrukturą. Bliskość usług, dobra widoczność oraz odbudowany układ drogowy sprawiają, że miejsce jest wygodne i funkcjonalne zarówno do pracy, jak i ewentualnego zamieszkania. Bliskość Rynku i Placu Niezłomnych sprawia, że w okolicy często pojawiają się lokale usługowe, jak apteki, gabinety, biura czy punkty gastronomiczne. Dostępność do centrum handlowego ETC podnosi atrakcyjność lokalizacji pod względem prowadzenia działalności. 

Obsługa formalności / proces wynajmu z TOBIS Nieruchomości:
• Komplet dokumentów do wynajmu przygotowuje biuro nieruchomości
• Bezpieczna, ubezpieczona transakcja
• Biuro nieruchomości pomaga w uzyskaniu wszystkich dokumentów do najmu
• Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na wynajem badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.
• Wynajmujesz od licencjonowanego biura nieruchomości: BEZPIECZNA TRANSAKCJA

Zapraszam do kontaktu
Joanna Zalewska
888-576-690