Komfortowy bliźniak bez kompromisów –Rokietnica

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o.
Jesteśmy liderem rynku nieruchomości w Wielkopolsce.
Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.

Pracujesz z najlepszymi specjalistami w branży
– TOP 3 w konkursie LIDER NIERUCHOMOŚCI portalu otodom za 2020 r.
– TOP 5 w konkursie LIDER NIERUCHOMOŚCI portalu otodom za 2021 r.

Przedstawiam Państwu komfortowe, 4-pokojowe mieszkanie w Rokietnicy idealne dla osób ceniących sobie wygodę i przestrzeń. 

Najważniejsze informacje:
Adres: Rokietnica, ul. Migdałowa 
Powierzchnia domu – 107,5 m2
Powierzchnia garażu.- 25 m2 
Dom położony w cichej i spokojnej okolicy
W pełni wyposażone wnętrze – gotowe do wprowadzenia!
Stan prawny: pełna własność, jeden właściciel

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń:
Parter:
o Wiatrołap – 4,70 m2
o Korytarz – 2,20 m2
o pokój dzienny – 23,60 m2
o Kuchnia – 7,80 m2
o Aneks jadalny – 11,00 m2
o WC – 2,50 m2 
o klatka schodowa – 2,40 m2 

Piętro
o Komunikacja – 6,20 m2
o Łazienka – 6,40 m2
o Pokój – 11,40 m2
o Pokój – 11,30 m2
o Siłownia – 12,20 m2
o Garderoba – 6,00 m2

Cechy nieruchomości:
• Wysoki standard wykończenia – mieszkanie w pełni wyposażone i umeblowane.
• Kuchnia zrobiona na wymiar, wyposażona, wszystkie sprzęty sprawne
• W nieruchomości znajdują się rolety automatyczne (salon) oraz ręczne w pozostałych oknach, 
• Wyjście na taras z salonu
• Garaż przynależny do nieruchomości
• Światłowód

Opłaty:
Gaz – 224 zł (średnio co miesiąc)
Prąd – 248 zł (średnio co miesiąc)

Woda – 155 zł – (średnio co miesiąc)
Śmieci – 96 zł (trzy osoby) 

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w Rokietnicy przy ul. Migdałowej, w spokojnej i cenionej części miejscowości, zdominowanej przez nową zabudowę jednorodzinną i bliźniaczą. Okolica ma kameralny, osiedlowy charakter i sprzyja codziennemu komfortowi życia – z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury.

W bardzo bliskiej odległości:
W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne. Centrum Rokietnicy oraz główne ciągi komunikacyjne są łatwo dostępne, co zapewnia wygodny dojazd do Poznania oraz okolicznych miejscowości. Lokalizacja łączy w sobie ciszę, bezpieczeństwo i funkcjonalność – idealna dla rodzin oraz osób szukających spokojnego miejsca do życia z szybkim dojazdem do miasta.

Lokalizacja oferuje wygodny dojazd do Poznania. Dojazd samochodem do północno-zachodnich dzielnic miasta zajmuje ok. 20-25 minut, a do centrum Poznania ok. 30 minut, w zależności od natężenia ruchu. W niedalekiej odległości znajduje się węzeł trasy S11, zapewniający szybkie połączenie z Poznaniem oraz innymi częściami aglomeracji.

Dodatkowym atutem jest dostęp do komunikacji publicznej — w Rokietnicy funkcjonuje kolej aglomeracyjna (PKM), umożliwiająca szybki i komfortowy dojazd do Poznania Głównego, a także linie autobusowe obsługujące lokalne połączenia.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu:
TOBIS Nieruchomości doradca ds. nieruchomości:
Joanna Zalewska
Skontaktuj się

Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości:
• Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości
• Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej
• Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego
• Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Tobis Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych jest zabronione.


Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 58.300 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 84.700 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 89.300 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.016 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 7.91 %.