GOTOWY! blisko szkoła i PKP !pompa ciepła

TOBIS Nieruchomości

Jesteśmy liderem rynku nieruchomości w Wielkopolsce.
Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.

Pracujesz z najlepszymi specjalistami w branży
– TOP 3 w konkursie LIDER NIERUCHOMOŚCI portalu otodom za 2020r.
– TOP 5 w konkursie LIDER NIERUCHOMOŚCI portalu otodom za 2021r.
Brak podatku PCC przy zakupie ! Sprzedaż od Dewelopera !

Zapraszamy do zakupu wyjątkowej nieruchomości
• Adres: Paledzie ul Leśna
• Działka 1423 m2
• Powierzchnia całkowita domu: 196,5 m2
• Powierzchnia użytkowa domu: 160 m2 
• Rok budowy 2024

✅Nieruchomość idealna dla dużej rodziny!
Możliwość dostawienia na działce garażu wolnostojącego do 50 m2 albo budynku usługowego  ( powierzchnia zabudowy działki  maksymalnie 40 % )wg. Miejscowego Planu Zagospodarowania.
✅Cudownie wygodna lokalizacja dla rodzin w pobliżu szkoła oraz dworzec PKP
✅ Jeśli lubisz wnętrze urządzone „po swojemu” i nie przekonują Cie domy z rynku wtórnego
✅Ekonomiczne ogrzewanie, pompa Ciepła
Rozkład pomieszczeń:
• Na parterze 98,7 m2
o Salon z aneksem kuchennym 40 m2
o Łazienka z prysznicem 3,4 m2
o Gabinet/ pokój gościnny 13,2 m2
o pomieszczenie gospodarcze /kotłownia 6,3m2
o garaż 18 m2
o wiatrołap 2,6 m2
o hol 11,8 m2
• Na piętrze 63,8 m2 ( po podłogach 97,8 m2)
o sypialnia 14,5 m2 ( po podłodze 19,2 m2 ) z garderobą 5 m2 oraz prywatną łazienką
o sypialnia 14 m2 ( po podłodze 13,7 m2)
o sypialnia 11 m2 ( po podłodze 21,2 m2)
o łazienka 5,1 m2 (po podłodze 7,7 m2)
o hol 7,1 m2
o klatka schodowa 4,9 m2

Cechy nieruchomości:
✅dachówka ceramiczna
✅elektryczne rolety zewnętrzne
✅okna 3 szybowe
✅wybudowany z cegły ceramicznej
✅pompa ciepła
✅ogrzewanie podłogowe
✅wybrukowany taras, podjazd oraz ścieżka do domu
✅media: woda, prąd, kanalizacja
✅ogród do własne aranżacji

IDEALNA LOKALIZACJA – MIEJSCE ŚWIETNIE SKOMUNIKOWANE Z POZNANIEM
Wszystko pod ręką również w Palędziu/Dąbrówce:
Komunikacja: Przystanek autobusowy, stacja kolejowa Palędzie, wyjazd na S11.
Sklepy: Żabka, Dino, Biedronka, Lidl
Edukacja: Żłobki, Przedszkola, Szkoły Podstawowe.
Pozostałe: paczkomat, poczta, place zabaw, lokale gastronomiczne i usługowe, Orlen, tereny zielone (blisko las Zakrzewski).

NIERUCHOMOŚĆ IDEALNA DLA RODZINY 3/4 OSOBOWEJ!

Cechy nieruchomości:
✅Stan deweloperski – Zakończenie budowy 10.2024
✅Bezpieczny zakup – umowa zawierana u notariusza.
✅Standard w cenie: ogrzewanie podłogowe, instalacja elektryczna, pompa ciepła, wszystkie media (prąd, woda, kanalizacja)!

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU:
TOBIS Nieruchomości
Doradca ds. nieruchomości:
Joanna Tobis ☎ 793-671-576

Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości:
• Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości
• Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej
• Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego
• Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.
• Tą ofertę znajdziesz tylko w naszym biurze
• Kupujesz od licencjonowanego biura nieruchomości: licencja PFRN nr 24517 BEZPIECZNA TRANSAKCJA
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego