TOBIS Nieruchomości sp. z o.o.
Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.
Jako liderzy rynku nieruchomości z 2020r. i 2021r. w Wielkopolsce według serwisu Otodom zapraszamy Państwa do zakupu wyjątkowej nieruchomości:

DZIAŁKA OBJĘTA MIEJSCOWYM PLANEM NA ZABUDOWĘ REZYDENCJALNĄ
W PRESTIŻOWEJ LOKALIZACJI w drugiej lini zabudowy   OD CUDOWNEGO WIELKOPOLSKIEGO PARKU NARODOWEGO

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
• Adres: ul. Polna Trzebaw gmina Stęszew 
• Powierzchnia: 5123 m2 
• media w drodze  : woda, kanalizacja, prąd, gaz
•teren objęty  uchwałą miejscowego planu zagospodarowania :
UCHWAŁA Nr XXIII/226/2008 RADY MIEJSKIEJ GMINY STÊSZEW

Najważniejsze szczegóły planu:
W zakresie przeznaczenia, dla terenu MW, ustala się zabudowę rezydencjonalną 

•  rozmieszczenie budynków mieszkalnych, gospodarczych i garażowych na terenie wskazanym na rysunku planu jako teren lokalizacji obiektów kubaturowych
• powierzchnia biologicznie czynna minimum 75 % działki
• powierzchnia zabudowy 10 %  
• wysokość budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji naziemnych w tym poddasze użytkowe,
•  wysokość posadowienia parteru budynku mieszkalnego średnio do 70 cm ponad poziom terenu, przy realizacji podpiwniczenia,
• ustala się w budynkach mieszkalnych, gospodarczych i garażowych dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kątach nachylenia od 23° do 45°
• maksymalna wysokość kalenicy budynku mieszkalnego do 10,0 m ponad poziom terenu,
• wysokość budynków gospodarczych i garażowych wolnostojących – jedna kondygnacja,
• maksymalna wysokość kalenicy w budynkach gospodarczych i garażowych do 5,0 m ponad poziom terenu,
• zabudowę i zagospodarowanie działki należy kształtować zapewniając wysokie walory architektoniczne i przestrzenne zarówno obiektów kubaturowych jak i otoczenia, zarówno w formie detalu jak i użytych materiałów,
• ustala się obowiązek wykonania nasadzeń drzew i krzewów zimozielonych w formie, enklaw leśnych; siedlisk boru mieszanego świeżego, lasu świeżego lub lasu mieszanego. Rozmieszczenie enklaw zieleni w obrębie poszczególnych działek zaznaczono na rysunku planu,
• ogrodzenie działki ażurowe do wysokości 1,5 m w stosunku do granic frontowych działek, względem dróg publicznych i cieków wodnych wzdłuż korytarza ekologicznego (ZN/WS). Zabrania się budowy ogrodzeń betonowych.

LOKALIZACJA:
Taka lokalizacja to Perełka !
23 km od Starego Rynku w 2 lini od Parku Narodowego!
Trzebaw leży w zachodniej części Wielkopolskiego Parku Narodowego. W okolicy znajduje się kilka jezior (w tym Jezioro Góreckie) i rezerwatów przyrody.
W sąsiedztwie – Wielkopolski Park Narodowy o powierzchni 7584,93 ha, położony nad Wartą, na południe od Poznania, w trójkącie miast Luboń-Stęszew-Mosina.
W Parku utworzono 18 obszarów ochrony ścisłej o łącznej powierzchni 260 ha. Chronią one rozmaite formy krajobrazu polodowcowego oraz najbardziej naturalne zbiorowiska roślinne, a także związane z nimi zwierzęta.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU:
TOBIS Nieruchomości
Doradca ds. nieruchomości: Joanna Tobis  ☎ 793-671-576

Pracujesz z najlepszymi specjalistami w branży w całej Wielkopolsce:
– TOP 3 w konkursie LIDER NIERUCHOMOŚCI portalu otodom za 2020r.
– TOP 5 w konkursie LIDER NIERUCHOMOŚCI portalu otodom za 2021r.

Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości:
• Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości
• Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej
• Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego
• Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.
• Kupujesz od licencjonowanego biura nieruchomości: licencja PFRN nr 24518 BEZPIECZNA TRANSAKCJA