Działka budowlana | 1662 m2 | MPZP | Trzcielin

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o.

Jesteśmy liderem rynku nieruchomości w Wielkopolsce.
Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.

PODSTAWOWE INFORMACJE • Lokalizacja: Trzcielin, gm. Dopiewo (blisko Konarzewa i Stęszewa)
• Numer działki: 378
• Powierzchnia: 1662 m²
• Przeznaczenie: MPZP – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca
• Media: Woda (w drodze), prąd (realizacja przyłącza do października 2026 r.)

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Szukasz idealnego miejsca na budowę wymarzonego domu, gdzie nowoczesność i szybki dojazd do miasta łączą się z dziewiczą naturą, ciszą i spokojem? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową działkę budowlaną o imponującej powierzchni 1662 m², położoną w malowniczej i niezwykle dynamicznie rozwijającej się części Trzcielina (gmina Dopiewo). To idealna przestrzeń dla osób, które cenią sobie prywatność, przestrzeń oraz bliskość przyrody, nie rezygnując przy tym z komfortowego połączenia z Poznaniem.

Bezpieczeństwo zakupu i jasny status prawny (MPZP)


Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co gwarantuje stabilność otoczenia i przyspiesza proces budowlany.

• Przeznaczenie: Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej.
• Podstawa prawna: Uchwała Rady Gminy Dopiewo nr XIII/166/25 z dnia 28.04.2025 r. (Dz.U. z 2025 r., poz. 4237).

Media i uzbrojenie terenu

Woda: Wodociąg znajduje się bezpośrednio w drodze. Procedura jest niezwykle prosta – wystarczy złożyć odpowiedni wniosek do ZUK Dopiewo, który zrealizuje przyłączenie.
Energia elektryczna: Zapewnione dostawy prądu! ENEA posiada podpisaną umowę na przedłużenie sieci do terenu działki z terminem realizacji na październik 2026 roku.
Ogrzewanie: Zgodnie z nowoczesnymi i ekologicznymi trendami, jako źródło ciepła idealnie sprawdzą się odnawialne źródła energii (pompa ciepła, panele fotowoltaiczne) lub instalacja zbiornikowa na płynny gaz LPG.

Lokalizacja, która zachwyca – Natura na wyciągnięcie ręki

Największym atutem nieruchomości jest jej unikalne położenie w pobliżu otuliny Wielkopolskiego Parku Narodowego. Działka znajduje się w sąsiedztwie niezwykłych punktów przyrodniczych:

Bagno Trzcielińskie – charakterystyczny, chroniony obszar wodno-błotny będący rajem dla ptactwa i miłośników spacerów.
Pomnik Przyrody „Źródełko w Żarnowcu” – urokliwe, legendarne miejsce, które stanie się stałym punktem Twoich rekreacyjnych wypraw.

To enklawa ciszy i spokoju, która pozwoli Ci odetchnąć po intensywnym dniu w pracy, oferując czyste powietrze i kojący widok zieleni.

Błyskawiczny dojazd do Poznania (S5)

Choć działka leży w sercu natury, logistycznie jest doskonale skomunikowana z aglomeracją poznańską.

• W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się miejscowości Konarzewo oraz Stęszew, zapewniające pełną infrastrukturę handlowo-usługową, szkoły i przedszkola.

• Kluczowy atut: Niesamowicie szybki i wygodny wjazd na drogi ekspresową S5 gwarantuje, że dojazd do granic Poznania oraz autostrady A2 zajmuje zaledwie kilkanaście minut. To idealne rozwiązanie dla osób pracujących lub uczących się w Poznaniu.

Dlaczego warto wybrać tę działkę?
Duża powierzchnia (1662 m²) daje ogromne możliwości aranżacyjne – od przestronnego domu, przez piękny ogród, aż po strefę relaksu. Bliskość natury w połączeniu z genialnym węzłem komunikacyjnym S5 sprawia, że jest to jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w okolicach Poznania.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości na żywo! Prezentowana oferta dostępna jest wyłącznie w biurze Tobis Nieruchomości.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu:
TOBIS Nieruchomości doradca ds. nieruchomości:
Anna Buksa
Skontaktuj się

Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości:
• Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości
• Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej
• Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego
• Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Tobis Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych jest zabronione.