Dwupoziomowy apartament z poddaszem i tarasem

Dwupoziomowy apartament z poddaszem, tarasem i prywatną przestrzenią do życia | Rokietnica

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o.
Jesteśmy liderem rynku nieruchomości w Wielkopolsce wg rankingu Otodom Lider Jakości PRO.

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkowo funkcjonalnym, dwupoziomowym mieszkaniem położonym na kameralnym Osiedlu Przy Trakcie w Rokietnicy.

To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania. Na powierzchni lokalu zaprojektowano wygodną strefę codziennego życia, natomiast dodatkowa przestrzeń na poddaszu pozwala stworzyć prywatną strefę sypialnianą, garderobę, gabinet, pokój hobby czy miejsce do przechowywania.

Poddasze nie jest ujęte w powierzchni użytkowej lokalu w księdze wieczystej, dlatego powierzchnia mieszkania wynosi formalnie 46.22 m², a dodatkowa przestrzeń ma około 28 m².

Całość tworzy funkcjonalną, wielopoziomową przestrzeń o powierzchni wykorzystywanej na co dzień znacznie większej niż wskazuje metraż wpisany w KW.

PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE WIĘCEJ MOŻLIWOŚCI

Największym atutem mieszkania jest jego dwupoziomowy charakter oraz dodatkowe poddasze, które można dopasować do własnego stylu życia.

Na głównym poziomie znajduje się wygodna strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią, a także sypialnia oraz łazienka.

Na poddaszu wygospodarowano natomiast:

• dodatkowy pokój sypialniany,
• WC,
• garderobę,
• osobną przestrzeń gospodarczą.

To rozwiązanie pozwala wyraźnie oddzielić strefę dzienną od prywatnej, co jest dużym atutem zarówno dla pary, jak i rodziny czy osoby pracującej z domu.

Dodatkowa przestrzeń została również praktycznie wykorzystana — znajduje się tutaj pralka i suszarka umieszczone w estetycznej, wykonanej na wymiar zabudowie, zlicowanej ze ścianą. Dzięki temu urządzenia pozostają dyskretnie ukryte, a przestrzeń zachowuje uporządkowany charakter.



WYKOŃCZENIE I DETAL, KTÓRY ROBI RÓŻNICĘ

Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o funkcjonalność i estetykę.

Na szczególną uwagę zasługują schody wykonane przez stolarza z trwałego drewna jesionowego. Naturalne drewno nadaje wnętrzu ciepła, a solidne wykonanie sprawia, że schody stanowią nie tylko funkcjonalne połączenie poziomów, ale również jeden z charakterystycznych elementów aranżacji mieszkania.

Kolejnym atutem jest drewniana zabudowa tarasu, która tworzy bardziej kameralną przestrzeń do wypoczynku i pozwala wygodnie korzystać z tarasu w codziennym życiu.

Zastosowane rozwiązania techniczne podnoszą komfort użytkowania nieruchomości:

• trzyszybowe okna przesuwne zapewniające dobre doświetlenie wnętrza,
• rolety zewnętrzne,
• ogrzewanie podłogowe w części dziennej, korytarzu i łazience,
• ogrzewanie gazowe,

Duże przeszklenia i otwarta część dzienna sprawiają, że mieszkanie jest dobrze doświetlone i daje poczucie większej przestrzeni.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

• Poziom główny – 46,22 m²
• przedpokój,
• kuchnia,
• salon z jadalnią,
• sypialnia,
• łazienka,
• wyjście na taras.

PODDASZE – ok. 28 m² dodatkowej przestrzeni

• pokój sypialniany,
• WC,
• garderoba,
• wydzielona przestrzeń gospodarcza z pralką i suszarką w zabudowie.


Dodatkowo do mieszkania przynależą komórka lokatorska oraz miejsce parkingowe – oba elementy są wliczone w cenę nieruchomości.

OSIEDLE PRZY TRAKCIE

Mieszkanie znajduje się na kameralnym i nowoczesnym Osiedlu Przy Trakcie, zaprojektowanym z myślą o wygodnym, spokojnym życiu.
Teren osiedla jest w pełni zagospodarowany i estetycznie utrzymany. Do dyspozycji mieszkańców znajduje się m.in. plac zabaw, a części wspólne wyróżniają się nowoczesną architekturą.
Duże przeszklenia klatek schodowych zapewniają naturalne doświetlenie części wspólnych i podkreślają współczesny charakter zabudowy.

To miejsce, które pozwala połączyć kameralne otoczenie z wygodą codziennego życia.

ROKIETNICA – SPOKÓJ BLISKO POZNANIA

Lokalizacja jest jednym z istotnych atutów tej nieruchomości.

W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, gastronomia, apteki oraz tereny rekreacyjne. W niedalekiej odległości dostępne są m.in. Lidl, Dino, szkoła podstawowa, dwa przedszkola, park handlowy oraz Rokietnicki Ośrodek Sportu.

Dla osób dojeżdżających do Poznania atutem jest również infrastruktura komunikacyjna:

ok. 4 minuty do drogi S11,
ok. 5 minut do dworca kolejowego w Rokietnicy,
ok. 25 minut do centrum Poznania,
ok. 15 minut do Jeziora Kierskiego.

Dzięki temu można korzystać ze spokojniejszego charakteru Rokietnicy, pozostając jednocześnie w wygodnym zasięgu Poznania.


NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

powierzchnia lokalu wg KW: 46,22 m²,
dodatkowa przestrzeń poddasza: ok. 28 m²,

• rok budowy: 2018,
• pełna własność z udziałem w gruncie,
• ogrzewanie gazowe,
• ogrzewanie podłogowe w części dziennej, korytarzu i łazience,
• trzyszybowe okna przesuwne,
• rolety zewnętrzne,
• drewniane schody wykonane przez stolarza z drewna jesionowego,
• drewniana zabudowa tarasu,
• światłowód,

• czynsz: ok. 420 zł,
• media: kanalizacja, gaz, prąd, światłowód,
• komórka lokatorska o powierzchnia 1.88m2 w cenie,
• miejsce parkingowe w cenie.
• Strzeżone osiedle, wjazd za szlabanem 

DLACZEGO WARTO ZOBACZYĆ TO MIESZKANIE?

To propozycja dla osób, które szukają funkcjonalnej przestrzeni z charakterem, a nie tylko określonej liczby metrów kwadratowych.

Formalnie mieszkanie ma 46,22 m², ale jego dwupoziomowy układ i dodatkowe poddasze o powierzchni ok. 28 m² pozwalają korzystać z przestrzeni w sposób zdecydowanie bardziej zbliżony do większego lokalu.

Naturalne drewniane schody, taras, duże przeszklenia, dodatkowa garderoba, WC oraz osobna przestrzeń gospodarcza sprawiają, że mieszkanie oferuje rozwiązania, których często brakuje w lokalach o podobnym metrażu.

Jeśli szukasz mieszkania, które daje możliwość wygodnego wydzielenia strefy dziennej, prywatnej i gospodarczej, warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo.

BEZPIECZNY ZAKUP Z TOBIS NIERUCHOMOŚCI

Kupując nieruchomość za pośrednictwem TOBIS Nieruchomości, otrzymujesz wsparcie na każdym etapie transakcji.
komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości,
każda nieruchomość oferowana przez nasze biuro jest weryfikowana pod kątem prawnym i formalnym,
transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupu,
bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego,
zapewniamy wsparcie naszych specjalistów na każdym etapie procesu zakupu.
TOBIS Nieruchomości – lider rynku nieruchomości w Wielkopolsce.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Antoni Perek
Doradca ds. Nieruchomości
539 701 373