Dom z potencjałem | 2 budynki | Poznań

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o. to biuro nieruchomości ubezpieczone w PZU SA do kwoty 1,5 mln euro. Jako lider rynku nieruchomości w Wielkopolsce według serwisu Otodom zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą domu o ponadprzeciętnym potencjale.

To propozycja dla osób, które szukają dużej przestrzeni z możliwością własnej aranżacji i nieruchomości, którą można wykorzystać na wiele sposobów. Dom może być komfortowym miejscem do życia dla dużej rodziny, przestrzenią do prowadzenia działalności albo dwiema niezależnymi częściami mieszkalnymi. Połączenie budynku zamieszkanego z częścią w stanie surowym pozwala rozłożyć remont na etapy i dopasować inwestycję do własnych potrzeb oraz budżetu.

Najważniejsze informacje o nieruchomości:

• łączna powierzchnia użytkowa: 184,83 m²
• powierzchnia użytkowa części mieszkalnej: 102,43 m²
• powierzchnia użytkowa części dobudowanej: 82,40 m²
• łączna powierzchnia zabudowy: 124,55 m²
• łączna powierzchnia całkowita: 300,26 m²
• powierzchnia działki: 777 m²
• wolnostojący garaż: 47,94 m²

Nieruchomość składa się z dwóch połączonych budynków, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i inwestycyjne. Pierwszy budynek jest obecnie zamieszkany, a drugi pozostaje w stanie surowym i wymaga wykończenia. W części mieszkalnej jest 5 niezależnych pokoi, a w części dobudowanej 4 pokoje.

Na parterze części mieszkalnej znajdują się przedsionek, hol, sypialnia, pokój, kuchnia, toaleta i schowek. Na piętrze są hol, trzy pokoje i łazienka. Dom wymaga modernizacji, ale pomieszczenia są jasne i dobrze doświetlone, więc można w nim mieszkać już w trakcie remontu.

Część dobudowana ma osobne wejście, dwa pokoje na parterze, dwa pokoje na piętrze i dwa pomieszczenia piwniczne. Ta przestrzeń sprawdzi się jako niezależne mieszkanie, lokal na wynajem, biuro, pracownia lub rozbudowa strefy mieszkalnej. Nowy właściciel może samodzielnie zaplanować układ pomieszczeń i standard wykończenia.

Nieruchomość położona jest w Poznaniu przy ul. Uroczej, w spokojnej i dobrze skomunikowanej części miasta. W najbliższej okolicy znajdują się:

• Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 9 – 4 minuty samochodem
• sklep Chata Polska – 2 minuty samochodem
• kościół – 3 minuty samochodem
• apteka – 4 minuty samochodem
• Hala Uniwersytecka oraz Stadion UAM
• przystanki autobusowe linii 167, 214 i 911

Zakup z TOBIS Nieruchomości jest prosty i bezpieczny, ponieważ zajmujemy się wszystkimi formalnościami. Oto, co zapewniamy naszym klientom:

komplet dokumentów do zakupu przygotowany przez biuro
weryfikację prawną i formalną każdej oferowanej nieruchomości
bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego
obsługę licencjonowanego pośrednika z licencją PFRN nr 24517

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Ofertę prowadzi Anna Buksa, doradca ds. nieruchomości w TOBIS Nieruchomości.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest TOBIS Nieruchomości sp. z o.o., a wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony w ustawie z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych jest zabronione