Dom z duszą i pięknym ogrodem w Przeźmierowie

TOBIS Nieruchomości – lider rynku nieruchomości w Wielkopolsce.
Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.

Przedstawiam Państwu przestronny dom jednorodzinny położony w spokojnej części Przeźmierowa, przy kameralnej ulicy z łatwym dostępem do centrum miasta i Poznania. Nieruchomość wyróżnia się dużą działką o powierzchni 693 m², która zapewnia prywatność, swobodę aranżacji oraz możliwość stworzenia wymarzonego ogrodu czy strefy rekreacyjnej.

Adres: Przeźmierowo, ul. Niecała
• 4 Pokoje
• Parter oraz 1 piętro
• Powierzchnia zabudowy – 138,1 m2
• Powierzchnia całkowita – 202,4 m2
• Powierzchnia użytkowa – 178,2 m2
• Nieruchomość idealna dla rodziny 2+2

Rozkład pomieszczeń na parterze:
• Korytarz 
• Przestronny salon połączony z jadalnią posiadający bezpośrednie wyjście na taras oraz widok na ogród
• Jasna i ustawna kuchnia z bezpośrednim połączeniem ze spiżarnią
• WC
• Pokój do własnej aranżacji – aktualnie pełniący funkcję biura 

Rozkład pomieszczeń na 1 piętrze:
• Korytarz
• Duża sypialnia z osobną garderobą oraz prywatną łazienką
• Pokój 
• Łazienka z wanną oraz wydzieloną przestrzenią na pralnię 

Udogodnienia:
– Duża, ustawna działka – 693 m2
– Na działce znajduje się garaż 
– Media: telewizja kablowa; Internet
– ogrzewanie podłogowe pod płytkami 
– Dom wybudowany w 2007 roku 
– W pełni zagospodarowany teren
– Kuchnia wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD
– Drewniane schody, podłoga oraz drzwi,
– Drzwi wejściowe posiadają zamki przeciwwłamaniowe

Infrastruktura handlowo-usługowa:
– W bliskim sąsiedztwie znajduje się centrum handlowe FACTORY Poznań, dostępne wygodnie, zwłaszcza dzięki zjazdowi z autostrady A2,
– Działa też dom handlowy Pasaż Przeźmierowo, przy ul. Rynkowej znajdują się duże markety: Biedronka, Netto, a także targowisko – co daje szeroki wybór produktów i usług na co dzień
– W okolicy dostępne są również placówki gastronomiczne, poczta, banki, przychodnie i apteki — co sprawia, że lokalizacja jest bardzo wygodna pod względem codziennego życia.

Okolica:
Ulica Łanowa to spokojna część Przeźmierowa, zabudowana głównie domami jednorodzinnymi i szeregowymi. To miejsce szczególnie cenione przez młode rodziny, które szukają balansu między bliskością natury a dostępem do miejskich udogodnień.
W najbliższym otoczeniu panuje kameralna, przyjazna atmosfera, a zaledwie 2 minuty spacerem dzielą mieszkańców od lasu i terenów zielonych, idealnych na spacery i rekreację.
Jednocześnie lokalizacja zapewnia pełen dostęp do infrastruktury – w pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje oraz przystanki komunikacji miejskiej. To doskonały adres dla osób, które cenią spokój, bezpieczeństwo i kontakt z naturą, nie rezygnując z wygody codziennego życia w dobrze skomunikowanej części aglomeracji poznańskiej.

Lokalizacja:
Przeźmierowo to jedna z najbardziej pożądanych miejscowości w aglomeracji poznańskiej.
Położone zaledwie kilka kilometrów od granic Poznania, łączy w sobie komfort życia blisko miasta z kameralnym, spokojnym charakterem podmiejskiej okolicy. Dzięki doskonałemu położeniu, codzienny dojazd do Poznania jest szybki i wygodny:
– 15 minut do centrum Poznania (ul. Bukowską lub przez obwodnicę S11),
– 10 minut do portu lotniczego Poznań-Ławica,
– 10 minut do centrum handlowego King Cross Marcelin,
– 5 minut do Tarnowa Podgórnego

Komunikacja
Przeźmierowo jest doskonale skomunikowane z Poznaniem oraz okolicznymi miejscowościami.
Mieszkańcy mają do dyspozycji linie autobusowe ZTM Poznań, które zapewniają bezpośrednie połączenia z centrum miasta, Ławicą, Ogrodami i Tarnowem Podgórnym.

Na terenie miejscowości kursują m.in. autobusy:
– linia 802, 803, 804 – dojeżdżające do pętli Poznań Ogrody,
– linia 833 – zapewniająca szybki dojazd do Tarnowa Podgórnego i okolicznych miejscowości,
– dodatkowo funkcjonują linie nocne oraz lokalne połączenia gminne, umożliwiające wygodne przemieszczanie się po regionie.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU:
Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości:
• Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości
• Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej
• Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego
• Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Tobis Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

TOBIS Nieruchomości – doradca ds. nieruchomości:
Joanna Zalewska
Skontaktuj się
TOBIS Nieruchomości