Dom pod działalność usługową lub mieszkalną

Zapraszam do zapoznania się z ofertą budynku o przeznaczeniu handlowo-usługowo-mieszkalnym – idealnego dla inwestorów prowadzących działalność z częścią komercyjną na parterze i częścią mieszkalną na piętrze lub jako całość do wynajmu w atrakcyjnej lokalizacji – Poznań  ul. Dąbrowskiego

Opis Nieruchomości:
– CENA 1 499 000,00 zł
– Powierzchnia użytkowa całej nieruchomości: 219,40 m2
– Budynek o przeznaczeniu handlowo-usługowo-mieszkalnym
– Powierzchnia działki – 834 m2
– ROI – 12,05 %

Sprzedaż od osób fizycznych! Księga Wieczysta bez obciążeń i roszczeń!

Zestawienie pomieszczeń do adaptacji:
Piwnica
• Pomieszczenie gospodarcze 
• Pokój 
• Kotłownia 
• Łazienka

Parter
• Wiatrołap 
• Komunikacja 
• Łazienka 
• Kuchnia 
• Pokój 1
• Pokój 2 
• Komunikacja 

Piętro 
• Pokój 
• Pokój 
• Łazienka 

Atuty prowadzenia działalności w tej lokalizacji:
– Wysoka widoczność i ruch komunikacyjny – ul. Dąbrowskiego to częsty ciąg handlowy, pieszy i kołowy, co zwiększa dostępność i przyciąga klientów.
– Doskonała dostępność transportowa – bliskość transportu publicznego (PKP, komunikacja miejska) ułatwia dojazd klientom i pracownikom.
– Funkcjonalna struktura budynku – możliwość podziału na strefy handlową/usługową i mieszkalną; elastyczność adaptacji do różnych branż (sklep, biuro, gabinet, kancelaria, gastronomia).
– Potencjał modernizacji i podziału – możliwość wynajmowania lokali osobno, co podnosi elastyczność i przepływ gotówki.

LOKALIZACJA:
Lokalizacja przy ulicy Dąbrowskiego zapewnia doskonałą ekspozycję budynku oraz stały ruch pieszy i samochodowy, co jest nieocenionym atutem w prowadzeniu działalności gospodarczej. Można korzystać z szerokiego rynku zbytu i dostępu do wykwalifikowanej kadry, jednocześnie ponosząc niższe koszty operacyjne niż w samym centrum dużego miasta. Poznań, łącząc w sobie zalety lokalnego rynku i zaplecza dużej aglomeracji, stwarza wyjątkowo korzystne warunki do prowadzenia biznesu oraz wynajmu nieruchomości.

Taka lokalizacja sprzyja stabilności dochodów z najmu – część usługowa przyciąga stałych klientów i najemców, natomiast część mieszkalna zapewnia regularny, długoterminowy przychód. Dodatkowo, rozwój miasta oraz systematyczny wzrost liczby mieszkańców przekładają się na zwiększanie wartości nieruchomości w czasie, co czyni tę inwestycję bezpieczną i perspektywiczną.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU:
Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości:
• Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości
• Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej
• Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego
• Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Tobis Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

TOBIS Nieruchomości – doradca ds. nieruchomości:
Joanna Zalewska
Licencja Pośrednika PFRN – 31929 

Skontaktuj się
888 – 576 – 690