Dom idealny dla rodziny w cichej części Stęszewa

TOBIS Nieruchomości – lider rynku nieruchomości w Wielkopolsce.
Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.

Przedstawiam Państwu przestronny dom jednorodzinny położony w spokojnej części Stęszewa, przy kameralnej ulicy z łatwym dostępem do centrum miasta i dojazdem do Poznania. Nieruchomość wyróżnia się ustawną działką o powierzchni 438 m² z murowanym garażem o pow. 30 m², która zapewnia prywatność, swobodę aranżacji oraz możliwość stworzenia wymarzonego ogrodu czy strefy rekreacyjnej. 

Adres: Stęszew, ul. Gabriela Narutowicza
• 6 Pokoi
• Parter, 1 i 2 piętro
• Powierzchnia użytkowa – 135,94 m2
• Powierzchnia piwnicy – 32,6 m2
• Nieruchomość idealna dla rodziny 2+2 
• Możliwość wysłania większej ilości zdjęć na adres mailowy 

Spis pomieszczeń – podpiwniczenie 
• korytarz – 6,62 m2
• piwnica gospodarcza – 7,15 m2
• pralnia – 6,21 m2
• magazyn – 8,92 m2
• dodatkowe pomieszczenie – 3,70 m2

Rozkład pomieszczeń na parterze:
• Wiatrołap – 2,63 m2
• Korytarz – 4,32 m2
• Pokój biurowy 6,30 m2 
• Gabinet – 16,51 m2
• Toaleta – 2,96 m2 

Rozkład pomieszczeń na pół piętrze:
• Korytarz – 4,42 m2 
• Pokój – 11,81 m2
• Gabinet 11,74 m2
• Łazienka – 3,16 m2

Rozkład pomieszczeń na 1 piętrze:
• Korytarz – 4,20 m2
• Salon – 23,00 m2
• Kuchnia – 8,82 m2

Rozkład pomieszczeń na 2 piętrze:
• Korytarz – 5,58 m2
• Sypialnia – 11,81 m2
• Sypialnia – 10,35 m2
• Łazienka – 4,18 m2 

Udogodnienia:
– Ustawna działka – 438 m2
– Na działce znajduje się murowany garaż
– Media: telewizja kablowa; Internet, 
– W pełni zagospodarowany teren 
– W pełni wyposażona kuchnia
– Drewniane schody, podłoga oraz drzwi,
– Drzwi wejściowe posiadają zamki przeciwwłamaniowe

Infrastruktura handlowo-usługowa:
Dzielnica niedaleko ul. Narutowicza w Stęszewie to obszar z dobrą dostępnością podstawowych usług handlowych i usług codziennych — sklepy spożywcze i dyskonty w odległości kilku minut spacerem, odzieżowe punkty handlowe, a w centrum miasteczka (ul. Poznańska, Kościańska) dodatkowe sklepy i serwisy. W nieco większej odległości (w obrębie Stęszewa) dostępne są też warsztaty samochodowe, stacje paliw i usługodawcy techniczni, co czyni lokalizację praktyczną pod kątem codziennych potrzeb mieszkańców.

Okolica:
Spokojna, kameralna okolica przy ul. Narutowicza łączy wygodę życia w miasteczku z szybkim dostępem do natury. W kilka minut można dotrzeć do terenów rekreacyjnych nad Jeziorem Lipno – z plażą, kąpieliskiem i trasami spacerowymi – co czyni tę lokalizację idealną dla osób ceniących wypoczynek nad wodą, spacery i aktywność na świeżym powietrzu. Jednocześnie w pobliżu dostępne są sklepy i usługi potrzebne na co dzień, więc to miejsce daje rzadkie połączenie komfortu i zielonego otoczenia.

Komunikacja:
Lokalizacja Stęszewa zapewnia bardzo dobrą komunikację z Poznaniem, zarówno samochodem, jak i koleją.
Do miasta można szybko dojechać drogą krajową nr 5 / S5, co pozwala dotrzeć do zachodnich dzielnic Poznania w ok. 20-25 minut, a do centrum w około 30 minut – w zależności od natężenia ruchu. To wygodne rozwiązanie dla osób dojeżdżających codziennie do pracy lub szkoły.
Dużym atutem jest również kolej. Stęszew posiada stację kolejową na linii Poznań – Wolsztyn, z regularnymi połączeniami do Poznania Głównego. Pociąg pozwala dojechać do centrum Poznania w około 30 minut, co daje szybkie, niezależne od korków połączenie z aglomeracją.
Dzięki temu lokalizacja łączy komfort mieszkania w spokojnym, zielonym miasteczku z wygodnym dostępem do dużego miasta – zarówno dla kierowców, jak i osób korzystających z transportu publicznego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU:
Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości:
• Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości
• Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej
• Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego
• Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Tobis Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

TOBIS Nieruchomości 
Joanna Zalewska – doradca ds. nieruchomości
Licencja PFRN: 31929
Skontaktuj się
888-576-690
TOBIS Nieruchomości