79m2 pod Poznaniem, 4 pokoje, DUŻY OGRÓD!

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o.
Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.
Jako liderzy rynku nieruchomości w Wielkopolsce według serwisu Otodom zapraszamy Państwa do zakupu wyjątkowej nieruchomości:

Kupujesz bez 2% podatku PCC – zyskujesz 12 780 PLN
0% prowizji od kupującego – wynagrodzenie biura pokrywa tylko sprzedający

Szukasz miejsca, które połączy komfort nowoczesnego budownictwa z bliskością natury? Prezentujemy wyjątkową nieruchomość w Starzynach (ul. Poznańska). To idealna propozycja dla osób, które chcą wykończyć dom „pod siebie”, unikając kompromisów.

Oferujemy na sprzedaż dwa nowoczesne segmenty – prawy oraz lewy – oba w standardzie deweloperskim z przestronnymi ogrodami o powierzchni ok. 100 m². Każdy z lokali o powierzchni 79,72 m² posiada funkcjonalny układ 4 pokoi, w tym przestronny salon z panoramicznym wyjściem na taras. To idealna okazja dla rodzin lub znajomych, którzy chcą zamieszkać obok siebie.

Łączna powierzchnia użytkowa – 79,72 m2
Powierzchnia mieszkalna – 79,72 m2
Ogród o powierzchni około 100 m2.
Powierzchnia działki segmentu z prawej strony 226 m2.
Powierzchnia działki segmentu z lewej strony 242 m2.

Rozkład pomieszczeń:
Parter
• Przedsionek – 3,66 m2
• Toaleta – 2,41 m2
• Salon z aneksem kuchennym – 31,09 m2
• Pomieszczenie gospodarcze


Piętro
• Hol – 7,24 m2
• Sypialnia – 12,18 m2
• Łazienka – 4,06 m2
• Pokój 1 – 8,45 m2
• Pokój 2 – 8,52 m2

Cechy nieruchomości:
• Nieruchomość do własnej aranżacji – stan deweloperski
• Ogrzewanie w postaci pompy ciepła – YORK
• Media: prąd, kanalizacja.
• Ogród + taras
• Poddasze nieużytkowe – idealne do przechowywania


Kluczowe cechy i atuty nieruchomości:
• Prywatna oaza: Do mieszkania przynależy ogród o powierzchni ok. 100 m², który widać bezpośrednio z salonu. To idealna przestrzeń na grill, plac zabaw lub ogród zimowy.
• Energooszczędność i komfort: W pomieszczeniach rozprowadzone jest nowoczesne ogrzewanie podłogowe, co nie tylko obniża koszty, ale daje pełną swobodę aranżacji (brak grzejników na ścianach).
• Naturalne światło: Dzięki dużym, panoramicznym oknom tarasowym, strefa dzienna jest doskonale doświetlona o każdej porze dnia.
• Nowoczesna bryła: Budynek o minimalistycznej architekturze z estetyczną elewacją, wyróżniający się na tle okolicy.


Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Starzyn przy ul. Poznańskiej (tuż obok Kiekrza).
• W sąsiedztwie niska, nowa zabudowa jednorodzinna.
• Szybki dostęp do trasy S11 i infrastruktury Poznania.
• Bliskość terenów zielonych i Jeziora Kierskiego.


W bardzo bliskiej odległości:
– Sklep Lidl
– Zakład fryzjerski
– 2 minuty do węzła S11
– W pobliżu przystanek autobusowy linii 219, 833
– Szkoła Podstawowa, Przedszkola, Zespół Szkół
– plaża przy Jeziorze Kierskim
– 2 minuty do stacji paliw
– 2 minuty do Mc’Donalds


Serdecznie zapraszamy do kontaktu:
TOBIS Nieruchomości doradca ds. nieruchomości:
Marcin Wlekliński
Doradca ds. Nieruchomości


Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości:
• Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości
• Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej
• Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego
• Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.
• Kupujesz od licencjonowanego pośrednika: licencja PFRN nr 24517 BEZPIECZNA TRANSAKCJA