3 pokoje w centrum Poznania | Sprzedaż

Tobis Nieruchomości
Jesteśmy liderem rynku nieruchomości w Wielkopolsce.

Pracujesz z najlepszymi specjalistami w branży:
• Top 3 w konkursie Lider Nieruchomości portalu otodom za 2020r.
•Top 5 w konkursie Lider Nieruchomości portalu otodom za 2021r.

Na sprzedaż wyjątkowe dwupoziomowe mieszkanie z dużym balkonem w sercu Wildy!

Adres: ul. Dolna Wilda 6, Wilda, Poznań

Zapraszamy do zakupu przestronnego i funkcjonalnego dwupoziomowego mieszkania o powierzchni 67,80 m², położonego na 3. i 4. piętrze w kameralnej zabudowie wielorodzinnej. Lokal z ekspozycją wschód-zachód zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień, co czyni go idealnym miejscem do życia zarówno dla pary, rodziny z dziećmi, jak i studentów.

Opis mieszkania:

Mieszkanie wyróżnia się wyjątkowym dwupoziomowym układem, który oferuje przestronność, funkcjonalność i komfort. Pozwala na funkcjonalne oddzielenie strefy dziennej od części prywatnej. Na powierzchni 67,80 m² znajdziesz:

Salon – jasna przestrzeń dzienna, w której jest możliwość połączenia z kuchnią.Przestronny salon stwarza wiele możliwości aranżacyjnych, a duże okna gwarantują naturalne światło przez cały dzień.

Kuchnia – wyposażona w podstawowe sprzęty, pozwalająca na równe aranżacje i rozbudowę.

Sypialnia- przestronna sypialnia z bezpośrednim wyjściem na duży balkon, który jest idealnym miejscem na relaks, poranną kawę czy wieczorne spotkania przy świeżym powietrzu.

Sypialnia – pokój, który może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu do pracy zdalnej lub pokoju gościnnego. Duża elastyczność w aranżacji pozwala na dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb.

Łazienka – przestronna łazienka, którą można dostosować według własnych upodobań. Obecnie wyposażona w wannę, idealną do codziennego relaksu, z możliwością dalszej personalizacji.

Korytarz – przestronny, z możliwością wstawienia szaf w zabudowie lub innych miejsc do przechowywania, zapewniający praktyczną komunikację między pomieszczeniami.

Dodatkowym atutem jest komórka lokatorska o powierzchni 3,70 m², która znajduje się w budynku, zapewniając dodatkowe miejsce do przechowywania rzeczy sezonowych lub mniej używanych przedmiotów.

Lokalizacja:

Mieszkanie położone jest w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Wilda, przy ulicy Dolna Wilda 6, co gwarantuje zarówno bliskość centrum miasta, jak i otoczenie pełne zieleni. To idealne połączenie wygody miejskiego życia z bliskością natury.

Centrum miasta – mieszkanie położone w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Miasta, co zapewnia szybki dostęp do najważniejszych atrakcji Poznania, takich jak Stary Rynek czy deptak.

Centrum handlowe Stary Browar – doskonałe miejsce na zakupy, spotkania towarzyskie czy lunch. Zaledwie kilka minut spacerem od mieszkania.

Bliskość rzeki Warty – tereny spacerowe nad Wartą to doskonałe miejsce na relaks, spacery czy rowerowe przejażdżki. W sezonie letnim liczne knajpki i atrakcje zapewniają rozrywkę na świeżym powietrzu.

Park Jana Pawła II – duży park w pobliżu mieszkania, idealny na spacery, pikniki, czy rekreację sportową.

Sklepy i usługi – w bezpośredniej bliskości znajdują się popularne sklepy spożywcze, takie jak Biedronka, Żabka, Carrefour oraz Netto. Wygodny dostęp do codziennych zakupów zapewnia oszczędność czasu i komfort życia.

Ośrodek sportowy Chwiałka – dla miłośników aktywności fizycznej dostępny jest kompleks sportowy z basenem, boiskami oraz lodowiskiem, które działa w sezonie zimowym.

Bliskość uczelni – mieszkanie znajduje się niedaleko kluczowych uczelni w Poznaniu, takich jak AWF, Politechnika Poznańska oraz Uniwersytet Ekonomiczny, co czyni tę ofertę atrakcyjną również dla studentów.

Doskonała komunikacja miejska – w okolicy liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, które zapewniają szybki dojazd do każdej części miasta. Bliskość dworca PKP oraz PKS dodatkowo ułatwia podróże poza miasto.

Stan prawny nieruchomości:

Pełna własność z księgą wieczystą – gwarantuje bezproblemowy proces zakupu i pełne prawa do nieruchomości.
Komórka lokatorska – wliczona w cenę mieszkania, z udziałem w lokalu niemieszkalnym.

Cechy nieruchomości:

Mieszkanie posiada ogromny potencjał do dalszej personalizacji. Stan mieszkania jest akceptowalny, wymaga odświeżenia, co pozwala na szybkie zamieszkanie lub dostosowanie przestrzeni do własnych potrzeb. Lokal sprzedawany jest z wyposażeniem widocznym na zdjęciach, co czyni go gotowym do zamieszkania.

Koszty utrzymania:

Czynsz administracyjny: wynosi około 390 zł brutto, co obejmuje opłatę eksploatacyjną, fundusz remontowy oraz inne koszty wspólnoty.
Media według zużycia: prąd.

Dla kogo?

To mieszkanie jest idealne dla szerokiego grona odbiorców: dla par, rodzin z dziećmi oraz studentów. Dzięki dwupoziomowemu układowi i funkcjonalnemu rozkładowi pomieszczeń, każdy znajdzie tu przestrzeń dostosowaną do swoich potrzeb. Dodatkowo, mieszkanie oferuje elastyczność aranżacyjną, co sprawia, że można je dostosować do indywidualnych upodobań.

Cena: 649 000,00 zł

Mieszkanie idealne dla osób, które cenią sobie wysoki standard życia, bliskość natury oraz szybki dostęp do centrum miasta. Nie przegap tej wyjątkowej okazji!

Zachęcam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację:
Doradca ds. nieruchomości:
Jagoda Wełniak 888 – 576 – 690


Obsługa formalności / proces zakupu
• Komplet dokumentów do sprzedaży przygotowuje biuro nieruchomości
• Biuro nieruchomości prowadzi transakcję od prezentacji przez przekazanie nieruchomości nowym właścicielom
• Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej
• Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego

Zobacz co jeszcze zyskujesz dzięki współpracy z nami!

• Tą ofertę znajdziesz tylko w naszym biurze
• Chętnie pomożemy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego
• Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.
• Zapraszamy do naszej siedziby w Dąbrówce ul. Słoneczna 1 codziennie w godzinach 09:00-17:00