2 pokoje z balkonem | 46,47 m² | Poznań

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o. jest liderem rynku nieruchomości w Wielkopolsce. Kupujesz bezpiecznie, ponieważ nasze biuro jest ubezpieczone w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wykończonego i umeblowanego mieszkania na Starołęce, które jest gotowe do zamieszkania. Najważniejsze informacje o nieruchomości:

• lokalizacja: Poznań, Nowe Miasto, Starołęka, ul. Starołęcka 110
• powierzchnia: 46,47 m², 2 pokoje, 1. piętro
• balkon: 5,83 m²
• budynek: blok z 2023 roku
• ogrzewanie: indywidualne gazowe
• stan prawny: pełna własność, bez hipoteki
• czynsz administracyjny: ok. 320 zł

Nowe budownictwo z 2023 roku oznacza nowoczesny budynek, współczesne standardy wykonania i brak perspektywy kosztownych remontów części wspólnych w najbliższych latach. Mieszkanie jest wykończone w wysokim standardzie i w pełni umeblowane, więc wystarczy wnieść walizki. Jasne ściany i drewniane podłogi w całym mieszkaniu tworzą przytulne, jasne wnętrza.

Przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni ok. 25 m² to duża strefa dzienna z kuchnią wykończoną drewnianym blatem. Charakterystyczna, skośna ściana z oknami zapewnia mnóstwo naturalnego światła. Niezależna sypialnia o powierzchni ok. 10 m² oddziela strefę nocną od dziennej i sprawdzi się także jako gabinet lub pokój dziecięcy.

Balkon o powierzchni 5,83 m² jest wyjątkowo duży jak na ten metraż i mieści stolik oraz miejsce do wypoczynku. Komfortowa łazienka została wykończona wysokiej jakości płytkami. Pokoje są nieprzechodnie, a do każdego prowadzi osobne wejście z korytarza. Układ mieszkania o powierzchni 46,47 m² przedstawia się następująco:

• salon z aneksem kuchennym: 25,13 m²
• sypialnia: 10,13 m²
• korytarz: 7,49 m²
• łazienka: 3,72 m²
• balkon: 5,83 m²

Przestronny przedpokój pozwala na wygodną zabudowę szafami. Wygodne 1. piętro zapewnia łatwy dostęp, a jednocześnie mieszkanie nie znajduje się na parterze.

Indywidualne ogrzewanie gazowe sprawia, że płacisz tylko za to, co faktycznie zużyjesz, i sam regulujesz temperaturę. Czynsz administracyjny wynosi ok. 320 zł miesięcznie i obejmuje wodę, gospodarowanie odpadami, przeglądy, prace konserwacyjne oraz utrzymanie terenów zielonych. Gaz na ogrzewanie i prąd rozliczane są według zużycia.

Czysty stan prawny, czyli pełna własność bez obciążeń hipotecznych, oznacza sprawną i bezpieczną transakcję. Mieszkanie ma też duży potencjał inwestycyjny, ponieważ umeblowane dwa pokoje z balkonem w nowym budynku to jeden z najchętniej wynajmowanych typów mieszkań w Poznaniu. Lokal można wynająć od razu po zakupie.

Starołęka to dziś przede wszystkim spokojna dzielnica mieszkaniowa, a jednocześnie ważny węzeł komunikacyjny Poznania. Łączy kameralny charakter z bardzo dobrym dojazdem do centrum i pozostałych części miasta. Najważniejsze zalety okolicy to:

• linie tramwajowe wzdłuż ul. Starołęckiej z bezpośrednim dojazdem do Ratajów i centrum Poznania
• stacja kolejowa Poznań Starołęka w zasięgu krótkiego dojazdu
• odległość do centrum miasta ok. 5,5 km
• Rondo Starołęka i Rondo Rataje z wygodnymi przesiadkami i szybkim dojazdem na Rataje, gdzie są centra handlowe, usługi i placówki medyczne
• tereny zielone nad Wartą, sprzyjające spacerom i aktywnemu wypoczynkowi
• Jezioro Maltańskie z torem regatowym, stokiem narciarskim, placem zabaw i trasami rowerowymi

W okolicy znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, szkoły i przedszkola, dzięki czemu codzienne sprawy można załatwić na miejscu. Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości.

Zakup z TOBIS Nieruchomości jest prosty i bezpieczny, ponieważ komplet dokumentów do zakupu przygotowuje nasze biuro. Każdą oferowaną nieruchomość badamy pod kątem prawnym i formalnym, a w uzyskaniu kredytu hipotecznego pomagamy bezpłatnie.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest TOBIS Nieruchomości sp. z o.o., a wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony w ustawie z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych jest zabronione.