106m²: Prestiżowe Biuro lub Luksusowy Apartament

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o.
Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.
Jako liderzy rynku nieruchomości w Wielkopolsce według serwisu Otodom zapraszamy Państwa do zakupu wyjątkowej nieruchomości:

Prestiżowa przestrzeń 106 m² – Idealna na Twoje Biuro lub Wymarzony Apartament

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową nieruchomość o powierzchni 106,1 m², zlokalizowaną w nowoczesnym budynku na parterze. Lokal, wykorzystywany dotychczas jako renomowana kancelaria prawna, charakteryzuje się najwyższym standardem wykończenia oraz funkcjonalnym układem, który z łatwością zaadaptujesz pod własne cele – od luksusowego mieszkania po specjalistyczny gabinet lekarski, biuro czy studio fizjoterapii.


Łączna powierzchnia użytkowa w KW – 106,1 m2
Powierzchnia mieszkalna – 106,1 m2


Rozkład pomieszczeń:
• Hol – 19,88 m2
• Aneks Kuchenny – 7,55 m2
• Pokój I – 11,03 m2
• Pokój II – 17,71 m2
• Pokój III – 23,33 m2 + loggia
• Pokój IV – 20,73 m2 + loggia
• Łazienka – 5,87 m2


Potencjał aranżacyjny:
DLA KLIENTA BIZNESOWEGO (Biuro, Stomatologia, Gabinet): Reprezentacyjny hol o powierzchni niemal 20 m² idealnie sprawdzi się jako recepcja z poczekalnią. Układ gabinetowy pozwala na wydzielenie niezależnych stref pracy lub zabiegowych. Przeszklone drzwi i nowoczesne oświetlenie budują profesjonalny wizerunek firmy.

DLA KLIENTA PRYWATNEGO (Apartament): Szukasz przestrzeni, którą urządzisz według własnego uznania?
To mieszkanie to „czysta karta” o wysokim standardzie. Salon o powierzchni ponad 23 m² z wyjściem na loggię to serce domu, a pozostałe trzy sypialnie zapewnią miejsce dla każdego członka rodziny.


Cechy nieruchomości:
• Przestronne, ustawne pokoje
• Płytki ceramiczne na podłodze w całym mieszkaniu
• Aneks wyposażony w płytę indukcyjna, piekarnik, zmywarkę, lodówkę i kuchenkę mikrofalową.
• Media: prąd, kanalizacja, internet, domofon
• Dwie loggie
• Winda
• Ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu
• Okna wyposażone w rolety
• Alarm

Czynsz – 1305 zł 

• koszty utrzymania nieruchomości wspólnej
• fundusz remontowy
• wywóz śmieci (za 2 osoby) 
• opłaty za wodę (ciepłą i zimną)
• ogrzewanie

Kluczowe atuty nieruchomości:
• Doskonały rozkład: 4 przestronne i ustawne pokoje (od 11 m² do 23 m²) zapewniają komfort pracy lub prywatność domowników.
• Dwie loggie: Nieruchomość posiada dwa balkony typu loggia, które stanowią idealne miejsce na odpoczynek i doświetlają wnętrza.
• Komfort termiczny i nowoczesność: W całym lokalu zastosowano ogrzewanie podłogowe oraz wytrzymałe płytki ceramiczne, co jest rozwiązaniem higienicznym i estetycznym.
• Pełne wyposażenie: Gotowy aneks kuchenny z pełnym AGD (zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, lodówka, mikrofalówka).
• Bezpieczeństwo: Lokal wyposażony w system alarmowy, rolety okienne oraz domofon.


Lokalizacja:
Mieszkanie położone jest przy ul. Strzeszyńskiej 67A w Poznaniu – dogodna lokalizacja z szybkim dojazdem do centrum Poznania.

W bardzo bliskiej odległości:
– Przedszkole
– Przystanek autobusowy 168,183, 216
– Lokale gastronomiczne
– Piekarnia
– Park Podolany
– Stacja Podolany Fitness, Fabryka Formy
– Auto- Myjnia
– Bankomat
– Paczkomat Inpost


Serdecznie zapraszamy do kontaktu:
TOBIS Nieruchomości doradca ds. nieruchomości:
Marcin Wlekliński
Doradca ds. Nieruchomości


Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości:
• Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości
• Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej
• Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego
• Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.
• Kupujesz od licencjonowanego pośrednika: licencja PFRN nr 24517 BEZPIECZNA TRANSAKCJA

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Tobis Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych jest zabronione.