REZYDENCJA PREMIUM W DĄBRÓWCE | UL. HERBOWA

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o.
Jesteśmy liderem rynku nieruchomości w Wielkopolsce.
Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.

Nowoczesna architektura, maksymalny komfort i prestiżowa lokalizacja tu pod Poznaniem. Szukasz domu z charakterem, który w 100% dopasujesz do potrzeb swojej rodziny? Prezentujemy wyjątkowy, wolnostojący dom parterowy z dachem płaskim, położony w jednej z najbardziej pożądanych podpoznańskich lokalizacji – w Dąbrówce przy ul. Herbowej. To propozycja dla Klientów ceniących nowoczesny design, przestrzeń oraz bliskość natury połączoną z błyskawicznym dojazdem do metropolii.

Strategiczna lokalizacja i doskonale rozwinięta infrastruktura drogowa Mieszkanie przy ul. Herbowej w Dąbrówce gwarantuje niespotykany komfort komunikacyjny każdego dnia.
• Bezpośredni dostęp do drogi ekspresowej S11: zaledwie kilkadziesiąt sekund dzieli nieruchomość od węzła Poznań Dąbrówka.
• Szybki wjazd na autostradę A2 (węzeł Poznań Zachód): bezpośrednie połączenie w kierunku Warszawy lub Berlina zajmuje kilka minut.
• Alternatywne arterie miejskie: wygodny dojazd do Poznania dwoma niezależnymi trasami przez Skórzewo lub ul. Bukowską.
• Komunikacja kolejowa: zaledwie 3 minuty pieszo do stacji, skąd w 15 minut dojedziesz pociągiem do dworu Poznań Główny.
• Bliskość lotniska: port lotniczy Poznań-Ławica oddalony jest o zaledwie 10 km, czyli około 12 minut jazdy samochodem.

Parametry nieruchomości i architektura
Budynek oferuje przemyślany układ parterowy z czytelnym podziałem na strefy życiowe dla całej rodziny.
• Powierzchnia domu wynosi 223 m², co zapewnia mnóstwo przestrzeni do swobodnego aranżowania wnętrz.
• Działka ma aż 900 m², gwarantując pełną prywatność oraz idealne warunki na relaks w zielonym ogrodzie.
• Unikalny salon z wysokim sufitem nadaje całemu wnętrzu wyjątkowego, luksusowego charakteru.
• Ogród zimowy elegancko wkomponowano w bryłę budynku, tworząc całoroczną strefę domowego odpoczynku.
• Nieruchomość posiada również atrakcyjną możliwość wybudowania własnego basenu na posesji.

Pełne zaplecze edukacyjne, handlowe i usługowe
Dąbrówka to samowystarczalna miejscowość stworzona z myślą o wygodzie codziennego życia. Wszystkie najważniejsze punkty znajdują się w najbliższym sąsiedztwie:
• Edukacja i opieka: szkoła podstawowa, przedszkola oraz żłobki zlokalizowane są tuż obok domu, przy ul. Herbowej.
• Rozbudowana sieć handlowa: na miejscu znajdziesz markety Biedronka, Lidl, Netto oraz Dino na codzienne zakupy.
• Ochrona zdrowia: nowoczesna przychodnia POZ, prywatne gabinety, stomatologia oraz apteki są łatwo dostępne.
• Aktywność fizyczna: w okolicy działają liczne siłownie, kluby fitness, boiska sportowe oraz bezpieczne place zabaw.

Potencjał wykończenia i energooszczędność
Budynek zaprojektowano i wzniesiono w oparciu o najwyższe standardy technologiczne z solidną płytą fundamentową. Obecny stan surowy otwarty daje przyszłemu Właścicielowi pełną swobodę aranżacyjną i możliwość modyfikacji układu ścianek działowych.
• Istnieje opcja sprawnego kontynuowania prac do stanu deweloperskiego w cenie 659 000 zł lub wykończenia pod klucz.
• Zakres stanu deweloperskiego obejmuje m.in. nowoczesną pompę ciepła, rekuperację oraz wodne ogrzewanie podłogowe.
• W cenie uwzględniono również wykonane przyłącza, rozprowadzone instalacje elektryczne oraz tynki gipsowe.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu:
TOBIS Nieruchomości doradca ds. nieruchomości:
Anna Buksa
Skontaktuj się

Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości:

Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości
Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej
Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego
Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Tobis Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych jest zabronione.