Plewiska – dom 154 m² | biznes + mieszkanie | blis

Tobis Nieruchomości Jesteśmy liderem rynku nieruchomości w Wielkopolsce.

Na sprzedaż funkcjonalny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 154 m², położony w Plewiskach – jednej z najlepiej skomunikowanych i najbardziej pożądanych lokalizacji pod Poznaniem. Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni 405 m² i została zaprojektowana w sposób umożliwiający połączenie komfortowego zamieszkania z prowadzeniem działalności gospodarczej.

To idealna propozycja dla Klienta, który chce pracować i mieszkać w jednym miejscu, bez konieczności wynajmu dodatkowych lokali, z pełną kontrolą nad przestrzenią i kosztami.

Dom wybudowany w 2014 roku, w nowoczesnej technologii, przez prywatnego inwestora. Bryła budynku zapewnia duże, ustawne pomieszczenia bez skosów, co doskonale sprawdza się zarówno w części mieszkalnej, jak i usługowej.

Od 9 lat z powodzeniem funkcjonuje tu Szkoła Językowa i Muzyczna, a dodatkowo prowadzony jest aktywny gabinet kosmetyczny, generujący dodatkowy dochód. Nieruchomość realnie potwierdziła swój potencjał biznesowy.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ – BIZNES + MIESZKANIE

Parter – 75,63 m²
(strefa idealna pod działalność)
• Wiatrołap – 3,36 m²
• Korytarz – 9,13 m²
• Pokój – 9,51 m²
• Łazienka – 3,30 m²
• Biuro – 9,02 m²
• Duża sala / open space – 25,09 m²
• Kuchnia – 12,20 m²
• Spiżarnia – 4,02 m²

Piętro – 78,05 m²
(strefa prywatna lub dodatkowa przestrzeń biurowa)
• Korytarz – 4,91 m²
• Pokój – 18,77 m²
• Łazienka ( obecnie pokój)  – 13,11 m²
• Pokój – 20,63 m²
• Pokój – 20,63 m²

Łączna powierzchnia użytkowa:  154 m² 
Układ budynku pozwala na dowolną adaptację – zarówno pod pełną funkcję mieszkalną, jak i pod działalność usługową lub model mieszany. Pietro całkowicie bez skosów.

DZIAŁKA I OTOCZENIE
• Powierzchnia działki: 405 m²
• Całość ogrodzona – solidne ogrodzenie z cegły klinkierowej i elementami kutymi
• Brama wjazdowa
• Duży parking przy posesji – istotny atut przy prowadzeniu działalności
• Zagospodarowany ogród z dojrzałymi nasadzeniami

STANDARD I TECHNOLOGIA
• Rok budowy: 2014
• Nowoczesna technologia budowy
• Ogrzewanie gazowe
• Budynek wybudowany przez prywatnego inwestora
• Dobre wykończenie i solidne materiały
• Pełna dokumentacja techniczna
• Funkcjonalna bryła bez skosów

LOKALIZACJA – PLEWISKA
Jednym z największych atutów nieruchomości jest świetna lokalizacja w Plewiskach, szczególnie atrakcyjna dla rodzin oraz osób prowadzących działalność.
• Szkoła podstawowa – w zasięgu krótkiego spaceru
• Żłobek oraz przedszkole – w bezpośrednim sąsiedztwie
• Bardzo dobry dojazd do Poznania
• Bliskość tras wylotowych i obwodnicy
To lokalizacja, która realnie ułatwia codzienne funkcjonowanie – zarówno prywatnie, jak i zawodowo.

DLA KOGO?
Idealna propozycja:
• dla przedsiębiorcy chcącego łączyć biznes z zamieszkaniem,
• dla osób z dziećmi – dzięki bliskości szkoły, żłobka i przedszkola,
• dla kancelarii, gabinetów, szkoły, biura lub pracowni,
• dla inwestora szukającego nieruchomości o sprawdzonym potencjale.

Formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości
• Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości
• Transakcja ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej
• Bezpłatna pomoc w uzyskaniu finansowania
• Każda nieruchomość jest sprawdzana pod kątem prawnym i formalnym
• Licencja PFRN nr 24517
BEZPIECZNA TRANSAKCJA
SERDECZNIE ZAPRASZAM DO KONTAKTU:
Doradca ds. nieruchomości – Joanna Tobis
tel.: 793 671 576

Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.
– TOP 3 LIDER NIERUCHOMOŚCI Otodom 2020
– TOP 5 LIDER NIERUCHOMOŚCI Otodom 2021