Pięknie wykończony | Wyposażony | Obok jeziora

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o.

Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.
Jako liderzy rynku nieruchomości z 2020r. i 2021r. w Wielkopolsce według serwisu Otodom zapraszamy Państwa do zakupu wyjątkowej nieruchomości:

Nowoczesny, przestronny, w pełni umeblowany dom w cichej i spokojnej okolicy w bliskiej odległości od jeziora Pamiątkowskiego!

Najważniejsze atuty:
✅Nowoczesna bryła budynku i stylowe wykończenie – zbudowany, wykończony i zamieszkany od 2020 roku.
✅Cicha i spokojna okolica dająca duże możliwości relaksu na zadbanym ogródku, a także możliwości aktywnego spędzania czasu – bliskość jeziora i terenów zielonych!
✅Niskie koszty utrzymania – bardzo energooszczędny, bardzo mocno ocieplony.
✅W pełni wyposażony i umeblowany – gotowy do wprowadzenia!

Powierzchnia działki – 408 m2

Powierzchnia użytkowa lokalu – 125,89 m2, w tym:

Na parterze (51,09 m2) + garaż (17,08 m2) = 68,17 m2:
     o Salon z aneksem kuchennym: 30,47 m2
     o Łazienka z prysznicem: 3,01 m2
     o Hol + wiatrołap: 8,25 m2
     o Kotłownia: 4,28 m2

Na piętrze 57,72 m2:
     o Przestronna sypialnia: 19,34 m2 + garderoba 3,56 m2
     o Pokój 1: 12,18 m2
     o Pokój 2: 11,70 m2
     o Łazienka: 7,64 m2
     o Korytarz: 3,29 m2

Dodatkowo do dyspozycji:
     o Duży, bardzo zadbany ogródek ze zrobionym drenażem i rozprowadzonym systemem podlewania.
     o Strych wyłożony płytą OSB 

Nieruchomość idealna dla rodziny 3/4 osobowej ceniącej sobie bliskość natury oraz ciszę i spokój dookoła!

Budynek i standard techniczny:
Dom w zabudowie dwulokalowej (bliźniaczej) z 2020 roku. Dom bardzo dobrze ocieplony – na ścianach 20 cm styropianu, a dach podwójnie ocieplony wełną od stropu i krokwi. Dach jest deskowany, pokryty blachą.
Na każdym oknie zamontowane zostały rolety zewnętrzne elektryczne. Lokal ogrzewany jest piecem dwufunkcyjnym gazowym – wszędzie podłogówka. Dodatkowo – stacja uzdatniania wody.

Opłaty i media:
Nieruchomość bezczynszowa. Niskie koszty utrzymania – za gaz średnio miesięcznie w ostatnich 12 miesiącach wychodziło 250 zł. Wszystkie opłaty wg zużycia, w tym: woda, gaz, prąd, szambo 12 m3 – nie ma kanalizacji. Do lokalu jest natomiast podłączony światłowód!

Świetna lokalizacja:
Dom znajduje się przy Traktacie Napoleońskim od strony Rokietnicy. Bliskość drogi ekspresowej daje możliwość szybkiego dojazdu do każdej części Poznania. Dookoła cicha, spokojna i bezpieczna okolica.

W bardzo bliskiej odległości:
Sklepy: Dino, Lidl, Biedronka, Chata Polska, Żabka – w promieniu 3 km.
Komunikacja: przystanek kolejowy Rokietnica, przystanek autobusowy.
Edukacja: liczne żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe i szkoła średnia.
Pozostałe: paczkomat, poczta, liczne lokale usługowe i gastronomiczne, dookoła liczne tereny zielone, 2 km do jeziora Pamiątkowskiego (plaża, tereny spacerowe i rekreacyjne).

Serdecznie zapraszamy do kontaktu:
TOBIS Nieruchomości doradca ds. nieruchomości:
Dominik Batycki – nr licencji zawodowej: PFRN 29833
Zadzwoń ☎ 602-755-661

Pracujesz z najlepszymi specjalistami w branży w całej Wielkopolsce:
– TOP 1 aktualnie NAJLEPSZA AGENCJA NIERUCHOMOŚCI W POZNANIU wg. portalu Oferteo
– TOP 3 i TOP 5 w konkursie LIDER NIERUCHOMOŚCI portalu Otodom za 2020/2021r.

Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości:
• Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości
• Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej
• Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego
• Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.
• Kupujesz od licencjonowanego pośrednika: licencja PFRN nr 29833 BEZPIECZNA TRANSAKCJA

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Tobis Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.