Funkcjonalne domy parterowe | Wysoki standard

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o.

Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.
Jako liderzy rynku nieruchomości w Wielkopolsce według serwisu Otodom zapraszamy Państwa do zakupu wyjątkowej nieruchomości:

Nowoczesny parterowy dom w zabudowie bliźniaczej w cichej i spokojnej okolicy!

Najważniejsze informacje o inwestycji „Zielony Rozalin” w Lusówku:
• Łączna powierzchnia domu – 100,78 m².
• Łączna powierzchnia działki – 480 m².
• Inwestycja podzielona na 2 etapy: 
     o 1 etap = 4 lokale przy ul. Róży 84 i 90 – zakończenie budowy w kwietniu 2025r. 
     o 2 etap = 4 lokale przy ul. Aksamitki 3 i 5 – zakończenie budowy w czerwcu 2025r. 
• Domy sprzedawane w podwyższony standardzie deweloperskim!
• Możliwość obejrzenia lokali od środka już teraz!

Rozkład pomieszczeń dostępne w 2 wariantach – dokładne rzuty zamieszczone w zdjęciach:
     o Strefa dzienna (salon, jadalnia, aneks kuchenny): 40 m²
     o Spiżarnia: 1,81 m² 
     o Sypialnia: 16,6 m²
     o 2 pokoje: 9,94 m² i 9,80 m²
     o Łazienka z osobną pralnią: 7,58 m²
     o Toaleta z prysznicem: 2,80 m²
     o Wiatrołap: 4,60 m²
     o Komunikacja: 7,65 m²

Nieruchomość idealna dla rodziny 3/4 osobowej!

Świetna lokalizacja:
Oferowany dom znajduje się w malowniczym Lusówku, na spokojnym osiedlu Rozalin, przy ulicy Róży oraz Aksamitki. Ta urokliwa lokalizacja zapewnia doskonałą równowagę między bliskością natury, a wygodą życia w pobliżu Poznania. Otoczenie zieleni i ciszy sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób szukających spokoju, jednocześnie z łatwym dostępem do niezbędnych udogodnień. W odległości kilku minut znajdują się liczne sklepy spożywcze oraz inne punkty usługowo-handlowe, a jezioro Lusowskie, doskonałe na spacery i rekreację, oddalone jest zaledwie o 2,5 km.

Media, ogrzewanie i wentylacja:
✅Wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja, gaz oraz światłowód.
✅Wyprowadzone okablowanie pod klimatyzację i fotowoltaikę!
✅Ogrzewanie domu dwufunkcyjnym piecem gazowym – w całości ogrzewanie podłogowe.
✅Wentylacja mechaniczna z rekuperacją!

Budynek (mailowo udostępniamy dokładny standard wykończenia):
Obecnie trwają prace wykończeniowe. Zbudowany z pustaka 24 cm, ściany zewnętrzne ocieplone styropianem 20 cm, poddasze ocieplone wełną mineralną 30 cm. Okna 3-szybowe PCV – wszędzie rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie. Wewnątrz tynki gipsowe wraz z instalacją elektryczną z osprzętem i posadzki betonowe nakładane maszynowo. 

Zagospodarowanie wokół budynku: 
Ogrodzenie domu od ogródka (tył i boki, front otwarty). Podjazd i dojście do domu z kostki brukowej. Na zewnątrz wyprowadzona woda, prąd oraz okablowanie do monitoringu zewnętrznego. Na działce wyprowadzenie pod podlewanie ogrodowe!

Ceny i dostępność: 
✅Obecnie dostępne w sprzedaży 6 z 8 lokali – budynek przy ul. Róży 84 zarezerwowany!
✅Elewacje dostępne w 2 wariantach i kolorystykach:
• Opcja nr 1 za cenę 845 000 zł – elewacja zrobiona w całości w tynku (jasna lub ciemna). 
• Opcja nr 2 za cenę 875 000 zł – elewacja w podwyższonym standardzie (tylko jasna) wykonana z elementami drewnianymi wraz z pergolą na tarasie w standardzie (zgodnie z wizualizacją). 
Ważne: wyboru elewacji dokonuje klient rezerwujący 1 lokal w danym budynku!

Serdecznie zapraszamy do kontaktu:
TOBIS Nieruchomości doradca ds. nieruchomości
Dominik Batycki – nr licencji zawodowej: PFRN 29833

Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości:
• Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości
• Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej
• Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego
• Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.
• Kupujesz od licencjonowanego pośrednika: licencja PFRN nr 29833 BEZPIECZNA TRANSAKCJA

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Tobis Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych jest zabronione.